繼4月23日網(wǎng)上賣(mài)房頭戰(zhàn)告捷后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹再次嘗試通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)這種全新的銷(xiāo)售平臺(tái)賣(mài)房。昨天，SOHO中國(guó)聯(lián)手新浪樂(lè)居在網(wǎng)上成功競(jìng)賣(mài)15套房及1套商鋪的承租權(quán)，其中15套房子的總成交價(jià)超過(guò)1.36億元。

　　商鋪火爆

　　本次網(wǎng)上拍賣(mài)的為6套商鋪、4套寫(xiě)字樓、5套公寓及1套前門(mén)大街商鋪的承租權(quán)，與SOHO中國(guó)頭次網(wǎng)上賣(mài)房時(shí)推出的兩套商鋪相比，不但數(shù)量增加，品種也更加豐富。

　　上午10時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)購(gòu)剛一開(kāi)始，現(xiàn)場(chǎng)的火爆氣氛就出乎人們的預(yù)料，網(wǎng)友WS_101442以1440萬(wàn)元一口價(jià)(較高限價(jià))購(gòu)下了銀河SOHO-50153號(hào)商鋪，競(jìng)價(jià)用時(shí)僅8秒，且價(jià)格創(chuàng)下了當(dāng)天的較高成交價(jià)。經(jīng)過(guò)7次出價(jià)，網(wǎng)友WS_101467以1120萬(wàn)元一口價(jià)購(gòu)下三里屯SOHO-1559帶租約的商鋪，單價(jià)166815.61元，創(chuàng)下當(dāng)天較高成交單價(jià)。此外，潘石屹的自持物業(yè)前門(mén)大街A4-0105商鋪被網(wǎng)友V2000134以1500元/平方米·月的租金搶得。

　　公寓遇冷

　　不過(guò)，與商鋪火爆的競(jìng)價(jià)相比，公寓競(jìng)購(gòu)卻呈現(xiàn)出另一番情景，三里屯SOHO和SOHO北京公館的公寓成交價(jià)均大大低于較高限價(jià)。其中，3套三里屯SOHO公寓較終分別以4.5萬(wàn)元/平方米、4.2萬(wàn)元/平方米、4.3萬(wàn)元/平方米成交，兩套SOHO北京公館公寓分別以5.059萬(wàn)元/平方米、4.3885萬(wàn)元/平方米成交。

　　對(duì)此，潘石屹分析稱(chēng)，這反映出樓市調(diào)控之下商業(yè)地產(chǎn)與住宅的不同走向，投資客的關(guān)注熱點(diǎn)正在轉(zhuǎn)向不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)，住宅已不再是投資者趨之若鶩的對(duì)象，“今年以來(lái)，政府實(shí)施的限購(gòu)政策對(duì)住宅市場(chǎng)的影響非常大，這次網(wǎng)上售房，住宅的成交均價(jià)僅為我們較高限價(jià)的75%。這進(jìn)一步明確和堅(jiān)定了我們對(duì)市場(chǎng)的判斷，我們會(huì)堅(jiān)持在北京和上海繁華地段開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略。”

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