這年頭，房價漲是一大怪現(xiàn)象。在海南這地方，如今的新房價格普遍在一萬元/平方米，好的地段好的房子漲到兩萬五/平方米，以海南本地人的平均收入，百分之八十左右的人購不起這么貴的房子，只好麻木地侯在一旁看熱鬧。至于海南本地人購不起商品房，房產(chǎn)商們是不在乎的，他們依舊興致勃勃地到全國各地四處吆喝，估計皮厚一點，膽子再大點的能吆喝到十萬/平方米也不是說不可能，只有想不到?jīng)]有說不出！海南房產(chǎn)有價無市對于房產(chǎn)商們來說有什么關(guān)系呢？利潤超級爆的房子哪怕只賣出一套等于廉價賣十套八套的，所以他們不急，盤捂得越久越好，姜太公釣魚愿者上鉤，哥等著有錢愿意當(dāng)冤大頭挨宰的購家上鉤，等的不是你們這些吃咸菜啃窩窩頭攢錢購房的蝸居族。商品房你愛購不購，反正有人購！可較近，對于房產(chǎn)商們來說有一消息可讓他們的屁股坐不踏實了，那就是海南即將開工建設(shè)保障性住房10.09萬套，這意味著許多本地人有保障房可住上，對商品房的購購需求自然會下降。到時，房市的命運會發(fā)生逆轉(zhuǎn)，房子的價格不是你賣家說了算的，這高房價你還能操縱多久？ 　　大批保障房開工當(dāng)然是好事。房子本來是人們生活的必需品，有房子才有家！必須承認目前的住房制度還有不完善的地方，完全把房子商品化，房價多少完全由市場說了算，勢必造成為追求高額利潤而產(chǎn)生的腐敗、炒做現(xiàn)象。面對人人需求的房子，做為一名追求利潤化的房地產(chǎn)商人，不可能不想到如何把市場需求巨大的商品房創(chuàng)造出的利潤。這可苦了普通的老百姓，他們想要的房子距離實際購購力較遠，在房子價格上幾乎沒有話語權(quán)，想購房有心無力。保障房出臺等于有效緩解這種供需矛盾，它以其低廉、適用的價格保障了平民工薪的住房需求，讓大部分人居者有其屋，頭先是利民的大好事。 　　保障房建成后，將有力地打破商品房一家獨大、壟斷房市的局面，逼迫商品房銷售回到正常的市場供需渠道，商品房將不再淪為炒房者炒賣、屯居積奇的工具?？梢灶A(yù)見，海南保障房落實后，海南的普通商品房價格將有所下降，不再象以前飆升至令人咋舌的地步。海南商品房將轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場，有控制、有計劃地建設(shè)一批高端商品房，成為富人享用的場所，不再與民爭利。 　　保障房建成后，還涉及到如何分配的具體問題，我希望在這方面完善制度，為后來者樹立典范，尤其是不要忘記那些在海南居住時間長久，為海南做出公認的積極貢獻的外地人才，請將這類人也納入保障房保障的范圍，以資鼓勵！我認為，保障房不僅僅是保障弱勢群體的權(quán)益，還要具有獎勵做出積極貢獻的先進工作者的作用，那樣的保障房才能為海南聚攏越來越多的人氣，真正發(fā)揮積極的作用。當(dāng)然，這些是后話了。無論如何，大批保障房開工建設(shè)本身就是一大勝利，為此，我熱情歡迎海南保障房開工建設(shè)！

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