全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房?jī)r(jià)總經(jīng)理說(shuō)了算 地價(jià)總理說(shuō)了算

房?jī)r(jià)總經(jīng)理說(shuō)了算 地價(jià)總理說(shuō)了算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 548 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
這一輪的調(diào)控以摧枯拉朽之勢(shì)而來(lái),很多人認(rèn)為其源頭來(lái)自于的面子受損??偫韯偘l(fā)了話要降房?jī)r(jià),天就兩個(gè)地王嘩啦啦一起出臺(tái)。媒體再適時(shí)地扇陰風(fēng)點(diǎn)鬼火,貌似忠勇地?fù)u旗一呼:“房?jī)r(jià)是總理說(shuō)了算?還是總經(jīng)理說(shuō)了算?!”越發(fā)是一把油澆上去,憋得臉通紅。   這句話問(wèn)得真是有點(diǎn)鬼扯,房?jī)r(jià)當(dāng)然是總經(jīng)理說(shuō)了算,總經(jīng)理是市場(chǎng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者,市場(chǎng)決策者,總理是政府行政公職人員。產(chǎn)品定價(jià)權(quán)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者說(shuō)了不算,政府公職人員說(shuō)了才算,那豈不是又倒退回計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代?!是不是以后購(gòu)房子還要憑“房票”才行?   中國(guó)很多事情都是這樣——國(guó)外的原則是法律是道德的底線,只要不違法,誰(shuí)都不能說(shuō)我這事兒做得不道德。我們國(guó)人卻總喜歡把道德當(dāng)成法律的底線,明明于法于理都無(wú)比正常的事情,拿上道德的利劍一揮,無(wú)數(shù)“愛(ài)國(guó)賊”出來(lái)再吼上兩句。原本完全合法的東西便被形容得獐頭鼠目,無(wú)臉見(jiàn)人了。   房?jī)r(jià)總理說(shuō)了不算,那是正常的。地價(jià)總理說(shuō)了不算,那才是有點(diǎn)不正常。   7月28日上午,??谑泻5槎|路南側(cè)海甸溪北岸中段的5塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)拍在??谑袊?guó)土資源局土地交易市場(chǎng)大廳舉行,參加本次競(jìng)拍的房企共有5家,掛牌起始價(jià)為6340元/平方米(折合平均樓面地價(jià)2480.31元/平方米)。經(jīng)過(guò)激烈角逐,較終由浙江國(guó)都控股有限公司以14440元/平方米拍得,折合樓面價(jià)為5685元/平方米。   5685元/平方米的樓面地價(jià),加上稅收就算3000元/平米,開(kāi)發(fā)費(fèi)用3000元/平方米,營(yíng)銷費(fèi)用1000元/平方米,利潤(rùn)和銀行利息算2000元/平米左右,那至少要賣到16000以上才有可能保本和略有盈余。   地價(jià)高企,企業(yè)家不是慈善家,難道高價(jià)購(gòu)地低價(jià)賣?賺個(gè)名聲?   土地是國(guó)家壟斷資源,國(guó)家要降地價(jià)的話,難道想不出法子?加大土地供應(yīng),尤其是廉租房、經(jīng)適房供應(yīng)。既擴(kuò)大可售供應(yīng),又分流有效需求。只要政府有真正的利益驅(qū)動(dòng),難道土地價(jià)格降不下去?   保障性用房喊了多年,只見(jiàn)打雷不見(jiàn)下雨。一直放話說(shuō)海南省40%的戶籍居民要住上保障性住房,但一直以來(lái)幾乎看不到大宗保障性住房用地出讓,難道像郭德綱老大說(shuō)的“賣吊票”,以后把保障性住房都吊在樹(shù)上賣?   像本次出讓的五個(gè)地塊,全部位于海甸二東路附近。位置居中,交通便利,周邊配套相對(duì)齊全,容積率較高。不恰恰是修建保障性住房的適宜地塊么?   沒(méi)有保障性住房制度,千軍萬(wàn)馬擠獨(dú)木橋,地價(jià)如何能降?土地價(jià)格降不下去?房?jī)r(jià)如何降下去?   與其問(wèn):“房?jī)r(jià)是總理說(shuō)了算?還是總經(jīng)理說(shuō)了算?!”不如問(wèn):“地價(jià)是總理說(shuō)了算?還是市委書(shū)記說(shuō)了算?!”   讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng),行政的歸行政;凱撒的歸凱撒,耶穌的歸耶穌;譚總的歸譚總,寶哥的歸寶哥。誰(shuí)也別來(lái)?yè)屨l(shuí)的活干,這才是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展應(yīng)循的市場(chǎng)之路吧?

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)