八月較后，我在興趣中去關(guān)心房地產(chǎn)服務業(yè)的發(fā)展，海南大部分中介公司已面臨著較后生死關(guān)頭，幾個月市場低迷，令很多中介公司難以維持，一些沒有能力與市場競爭的小型公司早早退出了中介產(chǎn)業(yè)。 　　自從海南成立“國際旅游島”后，海南房地產(chǎn)服務業(yè)跟隨利好政策而發(fā)展，3—8月海南幾百家中介公司面臨著較艱難的日子。新政出臺后，中介公司成交量日落千丈，租賃業(yè)務的維持也是杯水車薪，日子難以維持，許多中介公司已關(guān)門或早已轉(zhuǎn)行。 　　海南房地產(chǎn)中介市場現(xiàn)面臨著自身的調(diào)整，原來都有租賃來維持，現(xiàn)明顯減少。二是政策不斷出臺，限制了客戶進島購房、投資。老牌中介公司在政策影響下，都感到日子難過，業(yè)務做不起來。我個人認為，房地產(chǎn)市場不好轉(zhuǎn)中介公司就沒有好日子過，因為客戶需求心理已經(jīng)較成熟，對現(xiàn)在的市場不明朗持觀望態(tài)度。 　　客戶的觀望令市場處在蕭條狀況，價格堅挺脫離現(xiàn)實的購購市場，政策的調(diào)整更是要回到理性化，所以，二手市場還處在低迷狀況。從?？趲准掖笮推放浦薪楣玖私獾?，大部分公司幾個月的經(jīng)營都是虧本中。如果時間再長下去，都很難維持。海南“國際旅游島”利好政策來也匆匆、去也匆匆。一些沒有品牌競爭力的中介公司，關(guān)門是遲早問題。從國貿(mào)大道新成立的幾家中介來分析，二手成交大部分為零，沒有收入，這樣的市場真令一些中介公司難以維持下去。 　　五一后，我以為海南中介公司像大陸一樣會迎來旺季的到來，但，海南市場冷得讓很多行業(yè)人士感到可怕，沒有購方市場。就連一手新開盤的樓盤都也是冷冷清清，海南房地產(chǎn)靠的是異地購購者，利好的政策是推動市場購購力，海南樓市受政策的影響，也影響著全國想來海南購房、投資的客戶。 　　八月初，北京、上海、廣州等地，價格開始回升，政府連連出臺新政策遏制房價過快抬頭，但，沒有考慮到海南房地產(chǎn)發(fā)展，海南是靠第三產(chǎn)業(yè)起來的省份。如今，受政策影響，海南房地產(chǎn)面臨著沒有客戶的場面，也給二手市場帶來連帶影響，所以，中介公司日子難過。 　　海南房地產(chǎn)市場從93年走來，是一個靠政策維持的地方，一有風吹草動，房地產(chǎn)市場客戶就減少，這次可是不同，政策的嚴厲令海南市場蕭條，經(jīng)濟都受到不同影響。二手市場影響更大，現(xiàn)連租賃市場都冷清。 　　九月，是海南房地產(chǎn)進入“金九銀十”季節(jié)，二手房市場會逐步回色嗎？海南傳統(tǒng)性旺季房地產(chǎn)會好轉(zhuǎn)嗎？可以說只有剛性需求才能維持今后的經(jīng)營。 注：本文為作者觀點，不代表南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南

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