關(guān)于海南房地產(chǎn)“金九銀十”的議論，已經(jīng)讓人聽得耳朵長繭了。 金九銀十，在我看來就是一頂帽子，無非是人給戴在了海南房地產(chǎn)市場的頭上。如果這樣的稱謂對行業(yè)發(fā)展有積極意義，目的正確，那大家就多強化，反之，就該淡化，甚至摒棄。 這樣的稱謂，很象宋朝時候流傳的“金潘家，銀楊家”，又如同改革開放時代不知什么人強調(diào)的保駕護航者“楊家將”。潘、楊二家因為金銀之分而產(chǎn)生的明爭暗斗，是宋朝根基動搖的表征，改革開放的保駕護航者楊家將，多少有了中國就離不開某些人的意味，這些帽子生產(chǎn)出來給戴上后，死人的事就不稀奇了。說海南樓市存在金九銀十相信不會死人，但究竟是對開發(fā)商而言，還是對消費者而言，還是對利益各方而言均適用，恐怕還是有待考量的。 在海南做房地產(chǎn)的人，而且還不止做房地產(chǎn)的人，比如做旅游的人，做反季節(jié)瓜菜的人，以至于外地人都明白，進入九月，那如火的驕陽將不再炙烤海南大地，此時起海南的熱帶氣候日漸怡人。舒適的氣候下，更多的人會來海南，就象大雁南飛，季節(jié)到了。而人多了，商機就多了，賣房子可多賣，搞旅游的接待更忙碌，可以利用氣候差異多賣賺人民幣的反季節(jié)瓜菜可以著手生產(chǎn)了等等，一句話，那就是從九月起，海南的氣候條件更利于生產(chǎn)，便于人居了，對于市場而言，就是進入了區(qū)域傳統(tǒng)銷售旺季。 傳統(tǒng)銷售旺季，那就是通常情況下，到了這個季節(jié)，市場都會好于其它時候。尤其對于房地產(chǎn)業(yè)，更是如此。這個說法，我認為是準確的。 在傳統(tǒng)銷售旺季下，金九銀十并非規(guī)律。事實上，大家都明白，非要標榜個概念，那金十銀九可能更準確些。 如果非要將傳統(tǒng)銷售旺季相比較，從九月至來年的五月，哪月是金？哪月是銀？答案怕并不先進。 對于海南地產(chǎn)業(yè)而言，目前銷售季節(jié)性特征尚未改變。我們該做的是抓住季節(jié)，不要錯過了生產(chǎn)，有時間議論金九銀十，不如大家多討論下如何讓淡季不淡更有意義。 注：本文為作者觀點，不代表南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南

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