本月中旬，國務(wù)院派出8個督察組，對京滬等16個省份開展房市調(diào)控政策落實情況專項督察。按照計劃，整個督察工作在20日左右結(jié)束。相關(guān)督察結(jié)果酌情對社會公布。住建部相關(guān)人士表示，督察情況將向國務(wù)院匯報后，再對政策和落實進行研究。據(jù)了解，在已經(jīng)公布房價控制目標(biāo)的城市中，西安率先進行了調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士分析，以督查為契機，近期將會給地方政府加碼，制定更嚴(yán)格的調(diào)控政策，已公布的房價控制目標(biāo)將面臨重新調(diào)整和修改。

　　此次督察的16個省區(qū)市包括北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、廣東、廣西、海南、四川、陜西、甘肅。

　　對于選擇這16個省區(qū)市進行督察，住建部政策研究副主任王玨林認(rèn)為，這并非是因為這些城市的房價上升較快。“其實目前，房地產(chǎn)市場還是處于一個觀望的階段，購方和賣方都在觀望，大部分城市的房價趨穩(wěn)，一些城市的房價正在出現(xiàn)下降。”

　　按照“國八條”的要求，各地要在一季度前，公布當(dāng)年的房價控制目標(biāo)。截至3月31日，全國657個城市中，有608個城市公布年度新建住房價格控制目標(biāo)，而在公布的房價調(diào)控目標(biāo)中，大多數(shù)城市，主要以CDP和人均可支配收入漲幅為參照，忽視了“居民住房支付能力”這一指標(biāo)。

　　據(jù)媒體報道，4月11日至14日，由住建部部長姜偉新牽頭的督察組在西安調(diào)研時表示，希望西安加大商品房價格調(diào)控力度，盡快對近期提出的新建住房價格控制目標(biāo)征求各界建議、意見，修改完善調(diào)控措施。

　　《西安晚報》14日報道稱，當(dāng)?shù)卣_定了今年房價控制目標(biāo)是：新建住房價格增長幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。據(jù)了解，此前，西安確定的１５％房價調(diào)控目標(biāo)被住建部認(rèn)為偏高。

　　4月20日，前往上海的第六督察組已結(jié)束了在上海的督察工作。由于北京成為房控目標(biāo)中頭提“降”字的城市，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海、深圳等一線城市相比之下，可能也有調(diào)整房控目標(biāo)的壓力。

　　專家認(rèn)為，此次督察組對于各地的督察，將使得不少城市已經(jīng)公布的房價控制目標(biāo)將面臨重新調(diào)整和修改。

　　此前有專家分析稱，此次督察顯示，調(diào)控政策有加碼的可能。王玨林表示，這些都還屬于猜測，“這次督察后，督察情況頭先會匯報給國務(wù)院，然后國務(wù)院再根據(jù)督察情況，研究地方目前的落實情況有哪些差距和不足，再決定下一步的政策動向。”

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