國土部曝光全國26宗住宅閑置土地 或全部被收回 12月30日，國土部發(fā)布公告，曝光了26宗尚未處置的住宅閑置土地，而這26宗閑置土地或全部被收回。 　　此次國土部曝光的住宅閑置土地情況，涉及8省市的18家房企，閑置土地總面積達201.7公頃。被曝光的26宗閑置土地中，湖北省較多，為8塊，北京和上海各有5塊，緊跟其后的是江蘇省、福建省和湖南省，各為2塊、河南省和云南省各1塊。 　　其中閑置時間較長的地塊為福建東嘉建設(shè)開發(fā)有限公司1992年8月取得的福建漳州市東山縣一面積為47.27公頃的一住宅地塊，其約定開工時間為1993年8月22日。由于至今尚未開工，閑置時間已經(jīng)超過17年。 　　國土部規(guī)定“房地產(chǎn)閑置兩年以上的土地，必須堅決收回”。按照約定開工時間來看，18塊土地閑置已經(jīng)超過兩年，這意味著這些土地必須收回，另有8塊土地未寫明開工時間，但是這8塊地的合同簽訂時間集中于2002年至2006年間。 　　有業(yè)內(nèi)人士解釋，一般“閑置兩年”指的是“國土部批復(fù)供地”后兩年沒有開工，這一時間一般是在簽訂合同后不久，這意味著，上述8塊土地也可能面臨被回收的命運。 　　據(jù)了解，今年國土部官員多次公開強調(diào)，要嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地，堅決查處囤地炒地。這被業(yè)界普遍認(rèn)為是形成房地產(chǎn)開發(fā)土地的有效供應(yīng)，增加住房供應(yīng)，平抑房價過快上漲的有效途徑。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國土資源部此舉表明明年在整頓土地市場方面將有強有力舉措，但公示的這部分閑置土地恐怕只是冰山一角，打擊囤地仍任重道遠。 　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計資料顯示，2000年至2009年十年間，全國房地產(chǎn)企業(yè)一共購置占地面積近33億平方米土地，而全國房地產(chǎn)完成土地開發(fā)面積僅有近21億平方米，這意味著僅這十年已出讓但未完成開發(fā)的土地面積就已接近12億平方米。 　　此外，佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟注意到，此次公布的閑置土地的開發(fā)商全部都是小企業(yè)，根本沒有知名開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)在項目中?！皬囊恍﹫蟮乐形覀儼l(fā)現(xiàn)，如萬科、恒大、龍湖等企業(yè)的土地儲備可供其開發(fā)3年以上，那么這些土地儲備是不是也是土地閑置的一種行為?此外，26宗閑置土地中多數(shù)都閑置5年以上，有的地塊閑置時間甚至長達十余年，政府在先前怎么沒有發(fā)現(xiàn)這些土地閑置，是否變相說明了政府在鼓勵土地的閑置行為?”他說。

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