記者12日從上海有關(guān)方面獲悉，上海房產(chǎn)稅出臺(tái)后，不會(huì)影響合理的居住需求。 　　記者從上海發(fā)改委官員處獲悉，上海房產(chǎn)稅征收方案的是對(duì)住房增量進(jìn)行調(diào)節(jié)，針對(duì)新購(gòu)房者人均面積超過(guò)70平方米以上征收房產(chǎn)稅，并會(huì)逐步過(guò)渡到存量房。此外，記者了解到，上海房產(chǎn)稅的稅率是房?jī)r(jià)的0.5-0.6%。 　　關(guān)于上海房產(chǎn)稅，此前官方說(shuō)法見(jiàn)諸于去年10月7日上海市政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》，其中第五條顯示“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。據(jù)有關(guān)方面人士介紹，上海之后就積極做準(zhǔn)備工作，包括住房查詢(xún)系統(tǒng)等技術(shù)準(zhǔn)備。 　　另外，有關(guān)方面表示，上海房產(chǎn)稅方案已經(jīng)上報(bào)，等待相關(guān)部門(mén)審批。綜合人民、中證 　　背景新聞 　　8名部廳高官自曝購(gòu)不起房 　　今年1月6日廣州市長(zhǎng)萬(wàn)慶良在廣東省委十屆八次全會(huì)分組討論會(huì)上自曝住房情況：工作了20多年還沒(méi)購(gòu)房，住的是市政府在珠江帝景130多平方米的宿舍。 　　除了廣州市長(zhǎng)萬(wàn)慶良，此前還有南京市代市長(zhǎng)季建業(yè)、廣州市委原書(shū)記林樹(shù)森、全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員賀鏗、鄭州市長(zhǎng)趙建才、廣州市政協(xié)前主席陳開(kāi)枝、廣州市天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)丁建華、廣東省政府發(fā)展研究副主任李惠武等官員，都曾在不同的場(chǎng)合，表達(dá)過(guò)購(gòu)不起房的感嘆。據(jù)北京青年報(bào) 　　觀察 　　實(shí)施“較嚴(yán)格調(diào)控” 樓價(jià)為何還上漲？ 　　2010年四季度以來(lái)，一些地方高價(jià)地再度出現(xiàn)，部分未實(shí)施限購(gòu)的區(qū)域城市住房成交出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭，限購(gòu)城市周邊地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較快上漲，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)再現(xiàn)上漲苗頭。 　　人們不禁要問(wèn)，實(shí)施“較嚴(yán)格調(diào)控”樓價(jià)為何還上漲？ 　　原因一是過(guò)分依靠房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和地方財(cái)政增收。來(lái)自國(guó)土資源部較新數(shù)據(jù)顯示，2010年全國(guó)土地出讓成交總價(jià)款2.7萬(wàn)億元人民幣，同比增加70.4%。 　　原因二是近年來(lái)所累積形成的流動(dòng)性壓力不容忽視，2009年我國(guó)新增信貸規(guī)模近10萬(wàn)億元，相當(dāng)于過(guò)去三四年的增量。再加上民間投資出路少，通脹壓力之下，資金過(guò)度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。與此同時(shí)，居民存款陷入負(fù)利率困局，刺激財(cái)富進(jìn)入樓市等資產(chǎn)市場(chǎng)。

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