房價調(diào)控目標限期將至 一線城市集體失聲 　　導(dǎo)讀：業(yè)內(nèi)預(yù)計，中西部地區(qū)房價漲幅10%的控制線相對合理，部分東部大城市今年的房價漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　一線城市集體失聲，二、三線城市傾向漲幅10% 　　22日，距離各地出臺房價控制目標的截止日僅10天。 　　眼看大限將至，除了5個二、三線城市的地方政府出臺了具有彈性機制的房價控制目標外，一線城市及大多數(shù)二線城市卻仍處“糾結(jié)”狀態(tài)。 　　業(yè)內(nèi)預(yù)計，中西部地區(qū)房價漲幅10%的控制線相對合理，部分東部大城市今年的房價漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　年初出臺的新“國八條”明確要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。由此，3月底成為各地方政府公布今年房價調(diào)控目標的較后期限。 　　新“國八條”中還明確了地方政府制定房價控制目標的兩個重要參考標準：地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）增速和人均可支配收入增速。 截至目前，在已經(jīng)出臺新“國八條”相關(guān)執(zhí)行細則的城市中，多數(shù)參考了這兩個標準的彈性目標，旨在控制房價過快上漲。2月21日，貴陽明確要嚴格控制2011年新建住房價格增幅不高于去年全國平均值；2月23日，銀川出臺文件明確新建商品住房價格上漲幅度要控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增漲幅度以內(nèi)，同比增幅將低于10%；2月25日，昆明政府表示確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平；3月18日，太原也表示確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平；同日，佛山也表態(tài)，2011年新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增長速度。 　　可見，除銀川外，其他幾個城市并沒有涉及敏感的數(shù)字指標。世聯(lián)地產(chǎn)研究認為，如此籠統(tǒng)的目標，預(yù)示了今年整體的房價調(diào)控目標將趨于彈性化、模糊化。 　　據(jù)公開資料顯示，銀川、太原、佛山、貴陽和昆明今年的GDP預(yù)期增速分別為12%以上、13%、12%、17%、13%以上，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。 　　因此，從已出臺房價調(diào)控目標的5個城市推算，今年中西部省會城市傾向于將房價漲幅控制在10%左右。 　　“近幾年中西部地區(qū)房價漲幅較小，10%的控制線相對合理。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，部分東部大城市今年的房價漲幅控制線，應(yīng)該比中西部定得低一些，“比如5%至10%之間”。“今年是著力穩(wěn)定房價的特殊年份，將房價上漲的節(jié)奏控制得慢些、步子小些，有利于調(diào)控大局?！睏罴t旭稱。 房價調(diào)控目標限期將至 一線城市集體失聲 　　導(dǎo)讀：業(yè)內(nèi)預(yù)計，中西部地區(qū)房價漲幅10%的控制線相對合理，部分東部大城市今年的房價漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　一線城市集體失聲，二、三線城市傾向漲幅10% 　　22日，距離各地出臺房價控制目標的截止日僅10天。 　　眼看大限將至，除了5個二、三線城市的地方政府出臺了具有彈性機制的房價控制目標外，一線城市及大多數(shù)二線城市卻仍處“糾結(jié)”狀態(tài)。 　　業(yè)內(nèi)預(yù)計，中西部地區(qū)房價漲幅10%的控制線相對合理，部分東部大城市今年的房價漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　年初出臺的新“國八條”明確要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。由此，3月底成為各地方政府公布今年房價調(diào)控目標的較后期限。 　　新“國八條”中還明確了地方政府制定房價控制目標的兩個重要參考標準：地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）增速和人均可支配收入增速。

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