根據要求，各地年度房價調控目標需要在3月底前公布。截至昨日較后，廣州、深圳等一線城市的房價調控目標還未正式對外公布。而全國600多個城市中，已公布房價調控目標的僅為40個。 　　 （3月31日《經濟參考報》） 　　一線城市作為全國房地產市場的風向標，政策調控和各方利益博弈都處于深水區(qū)，房價調控目標遲遲不能出臺在意料之中。而全國絕大部分城市都還未推出調控目標，到底是波瀾不驚還是暗流涌動？中國房地產市場在“較嚴厲調控”下將何去何從？公眾心中充滿了疑問。這至少表明房地產市場的雙重博弈，已經到了神功九重的關鍵時刻。 　　頭先是房價和民生的博弈。鑒于民眾對高房價的詬病，不少的地方政府不可能貿然公布調控目標。因為這個目標其實是“單極”的，是一個增長目標而不是降價目標。這從已經公布的數據可以看出。 　　但是，老百姓是希望房價降下來的。雖然國八條里面沒說要降，但是大家都覺得應該降。各個研究機構也都出臺要降20%的判斷；銀行則表示通過壓力測試，能扛30%的下跌。所以，很多老百姓覺得房價調控公布出來應該是負增幅。 　　在這樣強烈的預期下，很多地方政府憚于貿然公布增幅目標。所以，都在琢磨“瞞天過?！钡霓k法，等大家都公布了，再以“從善如流”的態(tài)度向民眾表示：看，大家都這樣！ 　　其次，地產行業(yè)和經濟大局的博弈。地產業(yè)在各地經濟中的重要位置不言而喻。假如房價出現(xiàn)回落，那么每年大量的財政的收入沒有了，各種狀況會變糟。但是，任由樓市瘋狂下去，對經濟發(fā)展的危害也不容忽視。基于這種考量，地方政府現(xiàn)在正處于兩難的境地。如何處理調整經濟結構、實現(xiàn)產業(yè)升級和防止房地產市場硬著陸，二者之間的關系是一門極深的學問，需要考驗地方官員的智慧和內力，如何才能真正收放自如。 　　房地產調控已進入攻關時期。房價調控的目標不僅僅是遏制房價過快上升的勢頭，更重要的是要使房價回歸到理性的水平。對此，地方政府應給出明確的政策導向和調控舉措，不能再“軟磨硬泡”地施展博弈絕學了。應該站在維護樓市穩(wěn)定和經濟可持續(xù)發(fā)展的立場上，給房地產調控以科學客觀的政策著力點。 　　或許正是看到以上房價調控難題，住建部近日發(fā)出通知，要求各地在落實“新國八條”，確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區(qū)內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。 　　循此精神，“限購”改“限售”、大力建設保障房就是不錯的“意見”，而如果坐視“限價”變“限漲”，想來也無法取得社會的認同。

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