近幾個(gè)月來(lái)，剛性需求持續(xù)入市，成為樓市成交量大增的主要依據(jù)之一。除了80后成為今年購(gòu)房消費(fèi)主力外，上世紀(jì)90年代出生的人們也開始加入購(gòu)房群中來(lái)。近日搜房網(wǎng)推出了《2010年重慶春季購(gòu)房消費(fèi)調(diào)查問(wèn)卷》，調(diào)查結(jié)果顯示，購(gòu)房時(shí)渴望一步到位的年輕人不少。

對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受記者采訪時(shí)稱，樓市應(yīng)該形成適度消費(fèi)、梯度消費(fèi)的觀念，尤其是年輕人應(yīng)該樹立"量力而行，逐步實(shí)現(xiàn)"的購(gòu)房觀念，一步到位的心態(tài)需要調(diào)整。

一步到位不切實(shí)際

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在接受調(diào)查的群體中頭次置業(yè)者超過(guò)一半，達(dá)到了58.76%。超過(guò)40%的市民頭選90平方米以上的大戶型，其中選擇150平方米以上的大戶型也占了一定的比例，選擇50平方米以下小戶型的不足15%。網(wǎng)民大多是年輕人，從數(shù)據(jù)中不難看出，年輕人購(gòu)房喜歡一步到位。

針對(duì)這種現(xiàn)象，昨日中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受記者采訪時(shí)稱，"住房消費(fèi)不一定非得一步到位。這種需求理念很容易使資金能力有限的人成為房奴。"

"兩年前我去英國(guó)和德國(guó)做過(guò)調(diào)研，那里的大學(xué)生在畢業(yè)后的10年內(nèi)一般都不會(huì)購(gòu)房，而是通過(guò)租賃等方式解決住房問(wèn)題。"顧云昌稱，喜歡購(gòu)房置業(yè)是中國(guó)人的傳統(tǒng)，部分年輕人一畢業(yè)就通過(guò)貸款按揭購(gòu)房，而且貪大。"如果有購(gòu)房能力，購(gòu)房是好事情。如果實(shí)力不濟(jì)，就要量力而行。"

顧云昌建議，年輕人起步階段可以租房，也可以根據(jù)自己的實(shí)力選擇二手房、小戶型，等經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好后再換大房子。

二手房中有"便宜"撿

"不少市民購(gòu)房都盯著新房，其實(shí)相比之下，在二手房中更容易淘到價(jià)廉物美的房源。"對(duì)于市民如何挑選到合適的房子，業(yè)內(nèi)人士、中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)也給出自己的建議。

"隨著重慶開發(fā)力度的加大，目前不少二手房都是次新房。而且由于入市早，在位置交通方便都要明顯優(yōu)于剛開盤的新房，因此在二手房市場(chǎng)也能淘到品質(zhì)房。"何偉堅(jiān)稱，"一手樓盤方面，開發(fā)商一旦定價(jià)后，價(jià)格折扣相對(duì)較少。而在二手房市場(chǎng)，部分二手房業(yè)主急于回收資金，因此在價(jià)格上比一手房更容易松動(dòng)，購(gòu)房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交會(huì)將有超過(guò)17萬(wàn)套的二手房參展，正好為市民提供了一次淘房的好機(jī)會(huì)。"

　 (作者：陳富勇)

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