近日，北京市住建委、金融工作局等4部門宣布：各家銀行及小額貸款機(jī)構(gòu)可申請(qǐng)領(lǐng)取鑰匙盤。北京執(zhí)行二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，真正進(jìn)入實(shí)際操作階段。住建委與銀行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手能否較終破解“認(rèn)房難”？詳細(xì)情況，我們連線中國(guó)之聲實(shí)習(xí)記者劉璐。

　　主持人：這個(gè)神秘的鑰匙盤里到底裝了什么信息呢？是不是每家銀行都拿到了呢？能否涵蓋每個(gè)人、每個(gè)家庭的實(shí)際擁有房產(chǎn)信息？

　　記者：鑰匙盤就是“北京市房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙U盤”的簡(jiǎn)稱。包含的信息有，個(gè)人和家庭成員擁有住房的情況、網(wǎng)簽的情況等。也就說(shuō)是住建委和銀行間建立的一個(gè)信息溝通和共享。據(jù)了解，北京是全國(guó)范圍內(nèi)頭個(gè)發(fā)放房產(chǎn)權(quán)屬“鑰匙U盤”的城市，目前，北京市過(guò)半商業(yè)銀行已經(jīng)領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬鑰匙優(yōu)盤。

　　這個(gè)信息系統(tǒng)可以查詢網(wǎng)簽記錄和過(guò)戶信息，只要有網(wǎng)簽記錄，就認(rèn)定有過(guò)房產(chǎn)，再購(gòu)房將被認(rèn)定為套或者是第三套。因此，有些網(wǎng)簽但沒(méi)有過(guò)戶的，卻又想再購(gòu)房的購(gòu)房者仍將被認(rèn)定為多套房產(chǎn)，將執(zhí)行二套房或者三套房信貸政策。

　　盡管此次鑰匙盤發(fā)放后能有效解決“認(rèn)房難”的關(guān)鍵問(wèn)題，但操作中還會(huì)面臨一些問(wèn)題，因?yàn)樽》康那闆r還是比較復(fù)雜的，我們了解到像80年代的房改房、央產(chǎn)房等可能查詢不到。此外，因系統(tǒng)的問(wèn)題，一些全款購(gòu)購(gòu)再做補(bǔ)按揭的客戶，建委的系統(tǒng)也會(huì)暫時(shí)查詢不到，導(dǎo)致銀行無(wú)法判斷借款人名下是否有房。所以及時(shí)更新個(gè)人及家庭的住房信息是亟待要完善的。

　　主持人：“鑰匙盤”何時(shí)能與公積金貸款對(duì)接？會(huì)不會(huì)向全國(guó)特別是部分一線城市推廣？

　　記者：就此問(wèn)題我們也采訪到了學(xué)者馬光遠(yuǎn)，馬先生表示說(shuō)，由于公積金貸款和銀行貸款是分屬兩個(gè)系統(tǒng)，甚至有些樓盤還存在公積金貸款的歧視因素，目前看對(duì)接的時(shí)間上還不確定。

　　對(duì)于全國(guó)推廣問(wèn)題，馬先生說(shuō)，房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)是大勢(shì)所趨，而且實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng)也可以掃清商業(yè)銀行在核查借款人異地住房套數(shù)方面存在的盲點(diǎn)。

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