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北京查空置房挑三類普宅 調(diào)查以入戶等多種方式

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 434 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  國家統(tǒng)計局局長馬建堂日前表示,將充分利用我國這次人口普查,獲取用于了解住房空置情況的相關信息。同時將在部分城市抽選一批住宅小區(qū),進行空置房調(diào)查。

  記者上午獲悉,北京成為試點城市,將選取三類小區(qū)進行試點,分為繁華、中度繁華和相對偏遠,將通過入戶、到物業(yè)查詢,查水電氣等多種方式進行調(diào)查。

  官方發(fā)布

  利用人口普查 了解住房空置

  馬建堂在國家統(tǒng)計局期媒體統(tǒng)計知識研討班上表示,盡管對空置標準的認定有不同看法,也有住戶可能不愿意提供真實信息等困難,但在有關部門支持下,統(tǒng)計部門將繼續(xù)統(tǒng)計和發(fā)布房地產(chǎn)待售率。統(tǒng)計局也將充分利用這次人口普查,獲取用于了解住房空置情況的相關信息。

  此外,馬建堂表示,將在部分城市抽選一批住宅小區(qū)進行空置房調(diào)查,以發(fā)現(xiàn)問題,積累經(jīng)驗,完善方法。

  房價統(tǒng)計改革方案將征求意見

  馬建堂還介紹,國家統(tǒng)計局已經(jīng)初步制定出房價統(tǒng)計改革方案,在征求有關部門和地方意見后,國慶節(jié)前將在網(wǎng)上征求公眾意見,爭取明年初實施。

  今年初國家統(tǒng)計局就承諾認真改革房價統(tǒng)計方法,目前這項改革已經(jīng)有了初步方案,主要內(nèi)容涉及房價的數(shù)據(jù)來源、調(diào)查方式、匯總方式、計算方式等。

  馬建堂說,國家統(tǒng)計局將利用今年這段時間不斷完善方案,明年初正式使用新的房價統(tǒng)計方法。同時為了保持數(shù)據(jù)的歷史可比,即便使用新的制度方法,老的統(tǒng)計方法還要保持一年。

  ●數(shù)據(jù)接入

  6000多萬套

  此前,媒體報料,國家電網(wǎng)公司利用智能電表統(tǒng)計的數(shù)字,認為中國660多個城市,連續(xù)6個月以上電表讀數(shù)為零的空置房高達6540萬套,足夠2億人居住。

  然而國家電網(wǎng)卻明確否認提供該數(shù)據(jù),為此“6000多萬”這個數(shù)據(jù)成了一個爭論的源頭。

  ●如何統(tǒng)計?

  沒人住的房子 美國就算空置房

  國際上對空置住宅以及空置率的定義不盡相同,而且空置率的數(shù)據(jù)也有各自不同的用途。

  以愛爾蘭為例,愛爾蘭國內(nèi)關于空置房的概念也未得到統(tǒng)一,由于概念和計算方法有分歧,各個機構(gòu)調(diào)查出來的結(jié)果也相去甚遠,在今年3月份愛爾蘭國立都柏林大學的一個統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,愛爾蘭的空置房數(shù)量達到34.5萬間,房屋空置率達到了15%,而愛爾蘭建設工業(yè)委員會給出的數(shù)據(jù)是3.5萬間到4萬間。

  都柏林大學的定義比較寬泛,即常住房以外的其他住房,包括二手房市場上待售和待租的房屋、沒有進入市場流通的二套房、度假房和抵押房產(chǎn),建設工業(yè)委員會則只將開發(fā)商手中未銷售出去的房屋定義為空置房。

  但重要的是,標準的不同并沒有妨礙數(shù)據(jù)的統(tǒng)計,相反,不同標準的數(shù)據(jù)可以有不同的應用。在澳大利亞的阿德萊德市,南澳房地產(chǎn)學會較近公布的當?shù)氐淖》靠罩寐蕛H為1.06%,為三年來的較低水平。

  阿德萊德的數(shù)據(jù)主要通過房屋租賃市場上的空房來計算,而這個標準下計算出來的數(shù)據(jù)也正好服務于有租房需求的民眾。

  美國統(tǒng)計署自1965年開始統(tǒng)計住宅空置率,按自有房和租賃房分開統(tǒng)計,每季度會及時發(fā)布。 美國統(tǒng)計署對空置住房的定義很簡單:在調(diào)查這個時點上沒有人居住的房子,即使調(diào)查時發(fā)現(xiàn)有人對該住宅占有和居住,但這個人在另外一個地方已經(jīng)登記了常用的居住地址,那么這棟房子仍然視為空置住宅。

  日本對空置房的定義主要包括已經(jīng)廢棄的祖屋、已經(jīng)搬去大城市居住的人在中小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)間留下來的房屋,以及富裕者購購的二套房。按照這一定義,日本內(nèi)務事務通訊部發(fā)表的報告稱,日本空置房屋達到了412.7萬間。

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