嚴(yán)厲的新房地產(chǎn)調(diào)控政策正式實(shí)施后，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)樓市將出現(xiàn)較長的觀望期。不過記者在二手房中介處卻發(fā)現(xiàn)，看房購房者并未減少，有的地方甚至比新政之前還多了。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此輪調(diào)控措施由于之前大多已經(jīng)實(shí)施，從效果看可以說是對樓市沖擊較小的一次。同時(shí)由于新政的許多內(nèi)容主要針對開發(fā)商，對新盤影響大，反而把客戶分流到二手房市場來。

　　昨日是國慶長假后的個(gè)工作日，記者在金島花園附近的旺信二手房中介處看到，早上就來了三組看房的客戶。老板告訴記者：“本來預(yù)計(jì)新政出臺會對人氣有所影響，沒有想到整個(gè)節(jié)日期間，看房的人比節(jié)前并沒有減少，有兩天還要多些。”老板還說，新政的影響也客觀存在，現(xiàn)在賣家對價(jià)格也不像原來那樣堅(jiān)持，使得購賣雙方成交意愿反而更強(qiáng)了。

　　“過去樓市的表現(xiàn)就像一個(gè)怪圈，那就是調(diào)控，緊接著遭遇報(bào)復(fù)性上漲；再調(diào)控，再遭遇報(bào)復(fù)性上漲?！爆F(xiàn)場的一位購房者向記者表示了自己的擔(dān)心，同時(shí)還認(rèn)為房價(jià)下調(diào)的區(qū)間仍不樂觀，“現(xiàn)在開發(fā)商們大多完成了全年目標(biāo)，要讓他們主動降價(jià)，不容易?！?

　　為什么新政后看房人氣并未消退？重慶中原地產(chǎn)綜合管理部主任盧維表示，此次調(diào)控的主要是通過有差別的信貸，以及購房限制政策來抑制購房需求，主要是對“國10條”的再次強(qiáng)調(diào)。實(shí)際上從5月起，“國10條”的措施都已經(jīng)落實(shí)，比如目前二手房的貸款都只能貸到七成，而且還是按評估價(jià)。新政增加的核心內(nèi)容，包括將購房頭付從二成抬高到三成，也主要針對也是一手房，這就反而把客戶分流到二手房市場來了。

　　盧維表示，自8月份起，二手房市場交易開始活躍，一直持續(xù)到二次調(diào)控出臺后的國慶樓市?！耙酝看握{(diào)控政策出臺，都讓二手房市場迅速降溫。這輪新政對二手房市場的沖擊，目前來看可說是較小的一次。”記者 陳富勇

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