本周末是“銀十月”的尾巴。共有6家樓盤(pán)推出1800余套房源。其中有4家選在昨日開(kāi)盤(pán)，總推房量達(dá)1500套。鼓樓一樓盤(pán)引來(lái)熱銷，去化率約有7成，其毛坯房的銷售量更是達(dá)到了8成。整體上看，除了商用樓仍然銷售不錯(cuò)外，引人關(guān)注的是，大戶型又重新引來(lái)不少人的追捧。

　　鼓樓區(qū)一樓盤(pán)搖號(hào)

　　現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了上千人

　　位于鼓樓老城區(qū)、東臨秦淮河的中海鳳凰熙岸備受關(guān)注。其昨日在山西路一家酒店開(kāi)盤(pán)搖號(hào)，共推出兩棟樓300多套房源。其中一棟為毛坯交付，均價(jià)2.6萬(wàn)到2.7萬(wàn)。另一棟是精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)約為1500元/平方米；主力戶型為100平方米的兩房，142平方米的三房和172平方米的四房，較貴一套房源總價(jià)為538萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商同時(shí)還給出了一次性付款總價(jià)優(yōu)惠1%，當(dāng)天簽約優(yōu)惠1%，和簽訂合同優(yōu)惠1%三個(gè)1%的優(yōu)惠。

　　早上9點(diǎn)開(kāi)始搖號(hào)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已聚集了上千人，場(chǎng)面相當(dāng)火爆。一位從白下區(qū)趕來(lái)的中年女士表示，她已經(jīng)關(guān)注這個(gè)地區(qū)的樓盤(pán)很久了，今天就要購(gòu)下一套142平方米的三房。

　　號(hào)碼搖出后，人們認(rèn)購(gòu)的速度相當(dāng)迅速，只一個(gè)公里的時(shí)間就售出20套。而142平方米的大戶型格外受歡迎。一個(gè)從事個(gè)體實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)的李先生是來(lái)選改善房的，他告訴記者，在二輪調(diào)控出臺(tái)前，他對(duì)選哪里的房子不是特別在意，因?yàn)榭梢噪S便貸款，以他的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，南京市絕大部分房子都購(gòu)得起?！艾F(xiàn)在二套房頭付和貸款利率都提高了，而且三套房不能購(gòu)，這讓我開(kāi)始在選擇改善住房時(shí)精打細(xì)算起來(lái)。”

　　李先生表示，很多像他這樣的朋友，都在選擇二套房時(shí)非常謹(jǐn)慎，不輕易出手。而一旦碰到價(jià)格和地塊都非常如意的房源就會(huì)毫不猶豫選擇購(gòu)入。

　　事實(shí)也印證了這一點(diǎn)。截至中午12點(diǎn)，除了百十套100平方米的兩房戶型外，142平方米和172平方米的大戶型只剩下了低層的少量房源，其他都被認(rèn)購(gòu)一空。

　　其他樓房也賣得不錯(cuò)

　　其他樓盤(pán)方面，位于城北的棲霞區(qū)和燕路的純新盤(pán)曉莊國(guó)際廣場(chǎng)8點(diǎn)半正式開(kāi)盤(pán)。推出900套房源，其中包括480套酒店式公寓和420套5米挑高辦公房(LOFT)。商業(yè)辦公挑高均價(jià)在13000元/平方米，酒店式公寓均價(jià)11000元/平方米起。當(dāng)天售出超過(guò)300套，由于開(kāi)發(fā)商開(kāi)出了不俗的優(yōu)惠，使價(jià)格本就不高的低層房源非常搶手，6層至8層的房源很快被一空。而商業(yè)產(chǎn)權(quán)的挑高辦公房銷售更為火熱。“畢竟新政不影響商用房，賣得好是肯定的?！币晃徽J(rèn)購(gòu)了兩套辦公房的客戶說(shuō)道。

　　同位于棲霞區(qū)的中電頤和家園昨日加推了103套新房源，戶型集中在86、89平方米的兩房與135平方米的三房。開(kāi)盤(pán)之前已有約80人繳納了意向金，截至中午，已有76套房源售出，剩下的是一些低層大戶型房源。

　　萬(wàn)裕龍庭水岸本次推出批新房源，共197套，主力戶型為78平方米、101平方米和126平方米，折后均價(jià)在8600元/平方米左右，與頭次開(kāi)盤(pán)價(jià)格持平。截至11點(diǎn)，該盤(pán)共售出53套房源。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，前一段時(shí)間，新政的出臺(tái)使大戶型銷售降至冰點(diǎn)。而現(xiàn)在，大戶型開(kāi)始重新受到歡迎，說(shuō)明因?yàn)樾抡獾揭欢▔褐频母纳菩托枨笕后w，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的觀望，逐漸開(kāi)始出手。　　　(張遙）

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