上周(12月6日～12月12日)，全市新房成交下跌11%，而二手房成交量上漲11%。二手房成交量上漲，主要是因?yàn)槭袌?chǎng)慢慢消化了“二次調(diào)控”內(nèi)容，置業(yè)者入市積極性進(jìn)一步增加，令成交量上升。

　　根據(jù)市規(guī)劃國土網(wǎng)每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周共成交一手住宅758套，環(huán)比下跌11.86%。具體到各行政區(qū)，龍崗區(qū)高居全市之頭，成交368套，環(huán)比下降15.6%；其次為寶安區(qū)，成交136套，環(huán)比下降20.47%；南山區(qū)成交104套，環(huán)比大幅下降30.2%；羅湖區(qū)成交89套，比上周增加1套；福田區(qū)成交60套，環(huán)比上周增加了約5倍；鹽田區(qū)成交1套。

　　二手住宅方面，全市共成交2153套，環(huán)比明顯上漲11.04%，日均成交量為431套，環(huán)比上漲11.04%。具體到各行政區(qū)，龍崗區(qū)成交502套，居全市之頭，環(huán)比大幅上漲20.67%；其次為寶安區(qū)，成交459套，環(huán)比大幅上漲21.11%；福田區(qū)成交389套，環(huán)比小幅下跌1.77%；南山區(qū)成交367套，環(huán)比小幅上漲2.8%；羅湖區(qū)成交385套，環(huán)比明顯上漲13.24%；鹽田區(qū)成交51套，與前周持平。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，相比前幾周成交量的平穩(wěn)走勢(shì)，上周二手住宅成交量出現(xiàn)明顯上漲，主要是因?yàn)閯傂孕枨笕胧蟹e極性進(jìn)一步增加，改善性需求也開始入市，從而令成交量明顯上漲。

　　據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中小戶型成交比例在連續(xù)縮減后再次回升，成交活躍。11月份，90平方米以下的中小戶型物業(yè)成交比例為70.03%，較10月份上漲3.81%。上周中小戶型成交比例也明顯上漲，達(dá)到71.91%，上漲2.40%。中小戶型物業(yè)成交比例回升，主要還是因?yàn)轭^次置業(yè)者近期入市積極性較高所致。

　　根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周商鋪物業(yè)購賣、租賃成交量平穩(wěn)上漲，尤以寶安區(qū)成交較為活躍，約占總成交量的近一半以上。商住市場(chǎng)方面，購賣成交量回落，租賃成交量回升，上周購賣成交均價(jià)為每平方米8499元，大幅下跌65.57%，主要是因?yàn)椴技蜋n物業(yè)的成交拉低成交均價(jià)；租賃成交均價(jià)為50元／平方米／月，環(huán)比明顯上漲14.31%。寫字樓市場(chǎng)方面，購賣市場(chǎng)成交量持續(xù)回落，租賃成交量平穩(wěn)，上周租賃成交均價(jià)為130元／平方米／月，小幅下跌4.42%。(記者 董超文)

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