4月來的系列新政中較有力的莫過于金融政策，對二套房及以上的貸款收緊使得很多投資性及改善性需求都放緩了購房，這也導(dǎo)致了樓市向理性置業(yè)發(fā)展，據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，從5月開始，60平米以下小戶型占比明顯呈現(xiàn)上漲的趨勢，從5月的21.2%，上漲到6月的24.9%，到8月截至日前的 31.3%，占比上漲超過了10%。

　　小戶型以其功能齊全，總價便宜，而且出售容易以后居住升級方便，在較近的市場上非常受歡迎。但是很多購房者缺少選房的專業(yè)知識。北京中原建議消費者，選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā)。

　　頭先，戶型要合理：對于小戶型而言，由于其購購者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點的臥室，在購購小戶型時，應(yīng)拋開舒適度的因素，從實用性的角度出發(fā)，客廳較好能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。陽臺并不是非常必要的，沒有陽臺也不會對住戶產(chǎn)生太大不便。由于小戶型的購購人群以年輕人為主，對于很少在家做飯的購購者而言，廚房面積可更小。

　　其次，在具有的地段購購，并非要在已經(jīng)成熟的商圈內(nèi)，比如選擇在建**或者在建大型商業(yè)設(shè)施周邊。

　　第三，交通方便，配套設(shè)施完善或者即將完善是購房關(guān)鍵，我們不僅要考慮到自己現(xiàn)在的居住，也要為二次置業(yè)考慮周到。這些基本的要素具備為今后房屋的處置也提高籌碼。

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