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如何安全購購二手期房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：我是河北的，前幾天看中一處樓盤，還是期房(不過很快就交鑰匙了)。我看中的戶型只有個炒房的在賣，原價33萬，房主賣36萬。房主是按揭貸款購的，已經(jīng)交了13萬，據(jù)售樓處的人說房主已經(jīng)交了契稅(這可能嗎)？我如果打算購這房子，有哪幾種方式？哪種方式比較合理安全？契稅是房價百分之多少？謝謝！

　　莊清忠律師回復(fù)：無論哪種方式交易，都必須通過開發(fā)商與賣方人先行解除院備案合同，然后與開發(fā)商另行簽署新的購房購房合同，再到房管局備案。建議選擇按揭的方式付款，等辦到房產(chǎn)證后可以選擇提前還款的方式避免風(fēng)險。

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