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購什么樣的房不后悔?頭先關(guān)注房屋舒適度
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 432 次
作為購房人,選擇什么樣的房子才比較明智,不至于像一些購房人那樣,在兩三年后就因房子落伍而后悔呢?專家給您的建議是:選房頭要關(guān)注舒適度。
中國建筑設(shè)計研究院原副總建筑師開彥在接受本報記者采訪時說,小戶型只是過渡性產(chǎn)品,二三十平方米或三四十平方米的房子只能叫準住宅,是宿舍型的、不完全、不穩(wěn)定的住宅。這樣的房子近期可能好賣,但如果對其發(fā)展不加以控制,幾年后想把購到手的這種房子賣出去,可能就困難了。所以還是品質(zhì)好、居住舒適的房子比較穩(wěn)定,是到位的房子。從目前情況來看,一家三口人,大約需要100平方米左右的房子,才能滿足舒適度的要求。
選擇住房需要關(guān)注的因素很多。開總認為,從住宅本身發(fā)展的角度來看,經(jīng)過了幾個時期。一開始是追求面積,解決家庭人口多,要分得開、住得下的問題。后來是追求住房的環(huán)境,環(huán)境好就是好房子。而今天人們追求的應(yīng)該是房子的品質(zhì),追求居住的舒適度。這也應(yīng)該是今后住宅發(fā)展的趨勢。
什么樣的房子住著舒適呢?不同的人可能會有不同的感覺。但是開總認為,住房從生存型發(fā)展到舒適型,較基本的變化,頭先是空間功能關(guān)系要合理,做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū),功能要求越來越細化。比如一個客廳兼作餐廳,演變?yōu)橐粋€客廳加一個餐廳;增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。衛(wèi)生間也由洗盆、便器、浴盆這老三件兒演變?yōu)槎喙δ埽夯瘖y、淋浴間,各種設(shè)備還要實行分區(qū)使用。此外,面積要有基本的保證,如客廳較小不要小于14平方米,如能達到25平方米較為合適。過大則易失去溫馨感、親和感,使居住者感覺冷漠、孤獨。主臥室要提高舒適度,面積不應(yīng)小于12平方米,16平方米較為合適,進深應(yīng)適當增加,可進入式衣柜很有必要??傊?,只有房子的功能空間配置科學(xué)合理,充分體現(xiàn)“以人為本”的精神,即以居住生活規(guī)律為原則,滿足居住者生活需求,這樣的房子住著才會感覺舒適。
購房子,其實就是購一種生活方式,這種說法很有道理。住房要想舒適,除戶型設(shè)計要科學(xué)合理外,采光、采暖、日照、通風(fēng)、景觀等都要做好,為居住者營造一個好的生活空間。目前健康住宅已經(jīng)越來越成為人們關(guān)注的熱點。購房者不但要看住房裝修材料是否健康環(huán)保,還要求住房能滿足人們心理健康的需求,比如房間的視線是否開闊,景觀是否優(yōu)美,采光日照是否充足,這都對人的情緒有很大的影響,直接關(guān)系到居住者的心理健康。此外,是否給居住者創(chuàng)造有感情交流的空間,營造出很融洽的生活氛圍,這一點也很重要。
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