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年收入18萬(wàn)存款38萬(wàn) 生意人家庭如何理財(cái)購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 441 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

唐勝軍,34歲,妻子30歲。5年前夫妻因所在公司破產(chǎn)而雙雙失業(yè)。為謀生計(jì),小兩口租了一個(gè)門(mén)面,辦了一個(gè)書(shū)店,由于能抓住市場(chǎng)圖書(shū)消費(fèi)的熱點(diǎn),勤進(jìn)快銷(xiāo),生意做得比較紅火。3年前,夫妻倆適應(yīng)市場(chǎng)消費(fèi)需求和消費(fèi)時(shí)尚的變化,開(kāi)辦圖書(shū)超市。

  幾年下來(lái),年穩(wěn)定的稅后收入在18萬(wàn)元左右。女兒今年5歲。妻子的父母親也雙雙失業(yè),目前他們?cè)谧约壕幼〉纳鐓^(qū)開(kāi)了一家百貨店,能夠維持生活,無(wú)需資助。全家目前有銀行存款38萬(wàn)元。家里沒(méi)有其他投資。

  目前財(cái)務(wù)狀況:存款38萬(wàn)元,年收入18萬(wàn)元,生活費(fèi):3000元/月。

  CFP中國(guó)注冊(cè)理財(cái)規(guī)劃師 徐云龍、李強(qiáng)、宋秋、徐超、董博(大連市商業(yè)銀行)

  目前唐勝軍家庭投資偏好屬保守型,他們生意穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,心理承受度較強(qiáng),因而風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)??烧{(diào)整投資結(jié)構(gòu),適當(dāng)增加風(fēng)險(xiǎn)投資比例靠向中立型。

  1.現(xiàn)金管理:現(xiàn)有存款中留存1.8萬(wàn)元應(yīng)急備用金即可,其余款項(xiàng)做購(gòu)房規(guī)劃和投資規(guī)劃。

  辦理借記卡和貸記卡各一張。將1.8萬(wàn)元分為6000元活期和1.2萬(wàn)元定期存入借記卡,作為6個(gè)月生活費(fèi)用或應(yīng)急準(zhǔn)備金。輔以貸記卡作為信用保證。

  2.房產(chǎn)購(gòu)置規(guī)劃:購(gòu)置商品房二套,總面積150平方米(其中一套在一層),價(jià)格在60萬(wàn)元以?xún)?nèi),頭付30%,商業(yè)42萬(wàn)元20年(月供本息:3038元),年還款3.6萬(wàn)元。

  3.女兒教育及保障規(guī)劃:女兒7歲上學(xué),應(yīng)該在19歲念大學(xué),按現(xiàn)在消費(fèi)水平,大學(xué)本科四年總費(fèi)用應(yīng)在12萬(wàn)元左右。

  給5歲的女兒選擇兼有理財(cái)和保障型的保險(xiǎn)產(chǎn)品,如“紅雙喜”C款,十年期,每年繳納1萬(wàn)元,到期可返還10.8萬(wàn)元,還可以附加意外傷害險(xiǎn)和重大疾病險(xiǎn)。另外,女兒上小學(xué)后可存教育儲(chǔ)蓄2萬(wàn)元,可保證女兒上大學(xué)費(fèi)用。

  4.投資規(guī)劃:2萬(wàn)元國(guó)債,收益率3.14%、4萬(wàn)元銀行貨幣基金,收益率4.6%、4萬(wàn)元信托產(chǎn)品,收益率4.6%、投入股市10萬(wàn)元,(建議購(gòu)購(gòu)基金)收益率10%。

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