在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要購房？到底需要什么樣的房子？思考清楚這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助。

　　心理準(zhǔn)備

要購什么樣的房子

　　購房者一般都有地域的偏好，東西南北中……購房者需要反復(fù)思考的個(gè)問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時(shí)會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況。
但購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有體會。

　　了解樓市狀況

先成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士

　　注意查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。查詢和打聽情報(bào)不是漫無目的地大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。

開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就態(tài)勢等。怎樣以較低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣／電話安裝費(fèi)、1到2年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售品等。

　　簽單與過戶

　　與發(fā)展商簽合同時(shí)要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士。契約有預(yù)售契約和購賣契約兩種，預(yù)售契約是相對于期房而論的；購賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和購房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

　　驗(yàn)收

　　驗(yàn)收時(shí)頭先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收，這個(gè)階段需要在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。

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