目前越秀區(qū)單身公寓，而東方廣場(chǎng)主打小面積單位，成為許多白領(lǐng)、金領(lǐng)的閑錢投資渠道。東方廣場(chǎng)位于區(qū)莊附近，靠近環(huán)市東路，交通方便，生活設(shè)施齊全。

　　案例：果斷購(gòu)下帶租約單位　

　　梁小姐在東方廣場(chǎng)附近的企業(yè)任職，熟悉周邊環(huán)境，也了解許多青年白領(lǐng)們的居　

　　住想法：靠近工作單位、生活舒適、購(gòu)物方便。慢慢地，她把投資的眼光鎖定在東方廣場(chǎng)上，而且她認(rèn)為附近的**5號(hào)線2008年開(kāi)通，現(xiàn)在正是入市的機(jī)會(huì)?！?

　　今年5月份，梁小姐終于等到一個(gè)業(yè)主放盤，是一套41平方米的單身公寓，出價(jià)40萬(wàn)元，而且還帶租約，每月租金2200元，租期到今年年底。梁小姐抓住機(jī)會(huì)，馬上出手購(gòu)下了房子?！?

　　點(diǎn)評(píng)：年租金回報(bào)率6.3％　

　　對(duì)投資者梁小姐來(lái)說(shuō)，雖然投資均價(jià)為10000元／平方米左右，但優(yōu)勢(shì)之一是該單位帶租約，無(wú)需擔(dān)負(fù)可能的空置風(fēng)險(xiǎn)；另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是該單位無(wú)需額外裝修或整修，降低了投資成本。而梁小姐還有其他的考慮，那就是該套單位的業(yè)主子女享有到附近的省一級(jí)小學(xué)就讀的權(quán)利?！?

　　另外，由于位置優(yōu)越，且有**開(kāi)通的利好消息，梁小姐相信自己的物業(yè)的價(jià)格在年底有可能有10％的升幅，而且租金也將有一定的上升。　

　　投資計(jì)算器　

　　投入成本＝40萬(wàn)元＋40萬(wàn)元×（3％＋1.55％）＝41.82萬(wàn)元（3％為中介傭金，1.55％為稅費(fèi)），年租金收入＝2200元／月×12個(gè)月＝26400元，年租金回報(bào)率＝26400元／41.82萬(wàn)元×100％＝6.3％?！?

　　預(yù)期樓價(jià)上升10％，即該單位價(jià)格可能達(dá)到40萬(wàn)元×10％＝44萬(wàn)元。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！