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情侶"緩結(jié)婚"規(guī)避二套房貸高額利息

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 459 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  “認(rèn)房不認(rèn)貸”的二套房貸界定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后,國(guó)家通過(guò)提高貸款頭付、利率來(lái)嚴(yán)格收緊二套房貸。二套房貸新政規(guī)定:對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭,貸款頭付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,這一政策遠(yuǎn)高于頭套房貸利率。為規(guī)避二套房貸高額利息,情侶“緩結(jié)婚”現(xiàn)象在椰城出現(xiàn)。

  27歲的陳先生半年前和未婚妻吳小姐一起湊錢(qián),在??谑星鸷4蟮励P凰花城按揭購(gòu)了一套100平方米的房子,房子落在了陳先生名下。由于兩人都是獨(dú)生子女,父母均在外地,兩人想在結(jié)婚后,把雙方父母都接到??谧?,因此準(zhǔn)備再購(gòu)購(gòu)一套130多平方米的二套房。

  然而,二套房貸新規(guī)不期而至。按照規(guī)定,已經(jīng)擁有一套住房的夫婦無(wú)法享受房貸優(yōu)惠?!拔覀?cè)窘衲晡逡换驀?guó)慶結(jié)婚,為能享受房貸優(yōu)惠,我們決定延遲婚期?!标愊壬f(shuō):“按照每平方米1萬(wàn)元算,如果要購(gòu)130平的房子,而且是婚后再購(gòu),按照二套房貸新規(guī)定,我們要多準(zhǔn)備26萬(wàn)元的頭付款,此外,貸款利率也提高很多,增加了我們的還貸壓力?!?

  據(jù)了解,二套房貸新政出臺(tái)后,為規(guī)避二套房貸高額利息,除了“緩結(jié)婚”現(xiàn)象外,在我國(guó)一些城市甚至出現(xiàn)“假離婚”現(xiàn)象。今天下午,南國(guó)都市報(bào)記者在??谀郴橐龅怯浱幜私獾?,較近半月,離婚人數(shù)的確比過(guò)去有所增加,辦理離婚手續(xù)的夫妻年齡集中在30多歲到40多歲,工作人員很難判斷他們是否“假離婚”。

  針對(duì)這一現(xiàn)象,有市民認(rèn)為,“緩婚”購(gòu)房容易引發(fā)財(cái)產(chǎn)歸屬煩惱。市民王小姐說(shuō),假如緩婚期購(gòu)購(gòu)了二套房,房產(chǎn)證在一方名下,頭期和還貸雙方一起承擔(dān),兩人還沒(méi)有正式登記,一旦兩人感情出現(xiàn)問(wèn)題,這套房的歸屬問(wèn)題容易出現(xiàn)糾紛。

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