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如何規(guī)避二套房貸的高利率

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 423 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“開源節(jié)流”永遠(yuǎn)都是一枚硬幣的兩面,當(dāng)我們?cè)谒伎既绾喂?jié)省自己的利息開銷時(shí),是否能夠讓自己的還款升值同樣應(yīng)該納入考慮范圍。目前國(guó)內(nèi)已有多家銀行推出了存抵貸的業(yè)務(wù)。

  該產(chǎn)品通過存款按比例抵扣貸款,獲得理財(cái)收益,達(dá)到理財(cái)目的。

  比如,某客戶在銀行辦理房貸的同時(shí)申請(qǐng)了“存抵貸”業(yè)務(wù),假設(shè)該客戶因投資原因需要經(jīng)常調(diào)動(dòng)資金,其還款賬戶內(nèi)的15萬元的活期存款在一段時(shí)間累計(jì)僅停留了60天的時(shí)間。

  如果該客戶沒有申請(qǐng)“存抵貸”業(yè)務(wù),則只能享受60天的活期存款收益,其利息僅為180元。

  而如果該客戶辦理了新“存抵貸”業(yè)務(wù),60天的實(shí)際理財(cái)收益可能達(dá)到1128元。

  存抵貸的特點(diǎn)是:

  客戶還款賬戶中高于5萬元的部分,在獲得活期存款利息的同時(shí),還將按照一定比例視同沖抵貸款本金,按天計(jì)算理財(cái)收益,按月自動(dòng)轉(zhuǎn)入客戶的還款賬戶,存款越多,節(jié)省的貸款利息就越多。

  房貸名詞:

  NO.存抵貸

  “存抵貸”是指客戶在銀行同時(shí)有貸款賬戶和存款賬戶,將這兩個(gè)賬戶結(jié)合起來管理,但兩個(gè)賬戶間并沒有實(shí)際的資金環(huán)轉(zhuǎn)。存抵貸的優(yōu)點(diǎn):1:多存多抵貸,貸款利息少2:按日計(jì)息,理財(cái)收益更豐厚3:方便又靈活,存款資金自由,缺點(diǎn)是:1:獲得的收益無法抵消轉(zhuǎn)按費(fèi)用2:多數(shù)工薪很難享受其好處3:連續(xù)三個(gè)月未還貸款的客戶不能辦理該業(yè)務(wù)。

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