上海市政府發(fā)言人日前在市政府例行新聞發(fā)佈會上透露，今年在優(yōu)先保證重大工程動遷房源需求的前提下，將穩(wěn)步擴(kuò)大配套商品房銷售對象，適度地向住房困難的群體開放，使本市符合一定條件的中低收入家庭也能購購。

在此之前，本刊的評論中曾經(jīng)提及，今年上海房地產(chǎn)市場較值得期待的亮點之一，可能就是住房作為社會保障體系的建立和完善。市政府的上述表態(tài)說明，上海的住房社會社會保障體系將提速前行。

在去年底的市委全會和剛剛閉幕的市人代會上，市府專業(yè)也曾多次強(qiáng)調(diào)，在商品性質(zhì)上，要區(qū)分豪宅、普通商品房和廉租房；在購購行為上，要區(qū)分居住、投資和投機(jī)。上海房地產(chǎn)市場調(diào)控要堅持“三個為主”，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主。這就在指導(dǎo)思想上確立了今后一段時期上海房地產(chǎn)發(fā)展的監(jiān)管思路。

與此同時，市房地資源局也已明確表示，今年上海房地產(chǎn)市場將在增量、存量和租賃方面三管齊下，市場調(diào)控堅持“三個為主”，即功能定位要以居住為主，本地居民消費為主，同時加大普通商品房的供應(yīng)量。據(jù)稱，上海將對普通商品房和重大工程配套商品房實施“雙控”政策。今年，1800公頃土地供應(yīng)將用于普通商品房和配套房，這將占本市土地供應(yīng)總量的60%。預(yù)計今年配套商品房開工建設(shè)量將達(dá)900萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年的350萬平方米，價格上將按照成本定價原則，向廣大市民傾斜。

另一方面采取“租售並舉”，梯度消費，完善住房保障體系。租賃市場將實行新租金辦法，併有望頭先在動遷戶上試點，同時將廉租住房的受益面從1.3萬戶擴(kuò)大到1.8萬戶，繼續(xù)保障95萬戶左右的低租金住戶。

由此可見，雖然構(gòu)造住房社會保障體系是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，但應(yīng)該相信，只要有統(tǒng)一的認(rèn)識，有明確的方向，假以時日，“民心房”、“市民房”會日漸增多，整個住房保障體系也一定會取得重大的進(jìn)展。

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