四川：哄抬房價將受重處

從四川省建設(shè)廳獲悉，哄抬房價者今后將要受到重處。

據(jù)了解，四川將全面啟動房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎`規(guī)售房、囤積房源、哄抬房價等行為將是查處的。根據(jù)專項整治的要求，各地要自查商品房預(yù)售許可管理制度、商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)建設(shè)、商品住房信息公示等落實情況，并特別要對以下擾亂市場秩序的行為進行查處：房地產(chǎn)違規(guī)銷售、在房地產(chǎn)銷售過程中實施欺詐、發(fā)布房地產(chǎn)交易虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等。

江西：房地產(chǎn)開發(fā)步伐繼續(xù)減緩

宏觀調(diào)控政策的持續(xù)作用在江西房地產(chǎn)市場中的影響進一步顯現(xiàn)，1~10月江西房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售等主要指標(biāo)增幅繼續(xù)走低并進一步回落。

記者從江西省統(tǒng)計局獲悉，截至10月底，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資235．91億元，增幅比上月回落4．5個百分點。其中住宅投資179．06億元，同比增長30．4％，增幅比上月回落8．7個百分點。同時，商品房銷售市場在平穩(wěn)運行中繼續(xù)走低，前10個月商品房銷售面積為1085．69萬平方米，同比增長10．4％，增幅比上月回落6．1個百分點。

房地產(chǎn)新開工面積和土地購置面積兩項指標(biāo)繼續(xù)走弱。今年1~10月，江西商品房新開工面積1560．59萬平方米，同比增長5．0％。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積642．22萬平方米，比去年同期下降了36％。新開工面積和土地購置面積這兩項房地產(chǎn)開發(fā)先行指標(biāo)的走弱，預(yù)示著江西房地產(chǎn)開發(fā)步伐在今后一段時間內(nèi)將繼續(xù)減緩。

廈門規(guī)定社會保障性商品房不得上市轉(zhuǎn)讓

廈門市計劃近期頭推2萬套社會保障性住房，以解決中低收入家庭住房困難問題。與以往的"經(jīng)濟適用房"不同的是，這類社會保障性住房今后將不得上市轉(zhuǎn)讓。

廈門市副市長潘世建在16日舉行的新聞發(fā)布會上介紹說，廈門市經(jīng)過半年左右的調(diào)研論證，在以往各類政策性住房建設(shè)、分配、管理工作的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性地提出建設(shè)社會保障性住房的思路，以強化政府的住房保障職能，并加強規(guī)范和管理。

潘世建說，廈門將嚴(yán)格限制社會保障性商品房上市轉(zhuǎn)讓，但可申請由政府回購。

廈門社會保障性商品房售價將根據(jù)控制性建設(shè)成本、基準(zhǔn)地價綜合測算確定。如正在建設(shè)中的高林居住區(qū)，綜合測算后每平方米售價約為4270元，相當(dāng)于周邊同類房地產(chǎn)市場價的六成。而社會保障性租賃房則改以往的"暗補"為"明補"，先按統(tǒng)一的市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，政府對承租對象實行分類租金補助，屬于民政部門認定的較低收入家庭，政府將給予90％的租金補貼。

據(jù)介紹，申請社會保障性住房的家庭必須符合相應(yīng)的戶籍條件、收入及家庭資產(chǎn)條件、住房條件。申請承租社會保障性租賃房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭收入上限的4倍以下，申請購購社會保障性商品房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭收入上限的6倍以下。今年廈門社會保障性住房申請家庭住房條件為人均建筑面積12平方米以下。符合社會保障性住房申請條件的家庭只能購購或承租一套社會保障性住房，并實行家庭成員全名制。

銀川未來4年將再建1.3萬套經(jīng)濟適用房

銀川市將加大經(jīng)濟適用房和廉租房的建設(shè)力度。按照《2006年~2010年銀川城市總體規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》），2006年至2010年，銀川市計劃供應(yīng)經(jīng)濟適用住房用地120公頃，建筑面積約106萬平方米，共約1.3萬套。

據(jù)銀川市房產(chǎn)管理局負責(zé)人介紹，為解決中低收入家庭住房問題，銀川市將進一步完善商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房、存量住房四個層次的住房供應(yīng)體系，保障本地低收入群體的住房基本需求。

按照《規(guī)劃》，在土地一級市場，銀川市將優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟適用住房、普通商品住房建設(shè)用地，限制高端住房用地。2006年~2010年，銀川市新增住房用地總量為390公頃，其中用于供應(yīng)中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）和廉租住房用地270公頃，占總開發(fā)量的69.2％。

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