您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 武漢住房保障政策將做調整 經(jīng)濟適用房租售并舉
武漢住房保障政策將做調整 經(jīng)濟適用房租售并舉
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 755 次
武漢市經(jīng)濟適用房政策出現(xiàn)重大變化,有資格購經(jīng)濟適用房卻一時掏不出錢的家庭,可以先付款購一部分,另一部分租下來。昨日,在武漢市人大常委會會場,武漢市房產(chǎn)管理局局長周茂棣向人大做"關于住房保障體系建設情況的報告"時頭次發(fā)出了這個信息。
周茂棣向人大稱:今年,武漢市將調研和出臺一個政策:改變目前經(jīng)濟適用住房單一出售的保障方式,探索出臺租售并舉的實施意見,進一步擴大經(jīng)濟適用住房的保障面。
據(jù)了解,北京市和江蘇省較近剛剛率先推出這項舉措,主要辦法有兩種:一種是一套房子以優(yōu)惠租金出租給低收入人群;另一種是,比如市民購購一套10萬元的經(jīng)濟適用房,如果購房人只能支付5萬元,那么可以先購下一半的產(chǎn)權,另一半作為租賃,由購房人付租金,等購房人經(jīng)濟條件有改善的時候,可再購購剩余的房屋產(chǎn)權。
武漢正在研究和制定"租售并舉"的相關政策。出租經(jīng)濟適用房,目的是著眼解決既購不起經(jīng)濟適用房,又不夠申請廉租房的一批低收入家庭的住房問題。
"夾心層"家庭日夜盼安居
據(jù)了解,從1998年起,武漢市開始逐步實施經(jīng)濟適用房保障制度,13萬余戶中低收入家庭的住房困難得以改善,目前經(jīng)濟適用房仍供不應求,以致于去年用"電視直播搖號"的辦法。但還有一部分家庭,既購不起經(jīng)濟適用房,也不夠資格住廉租房,處在"夾心層"。
汪金香從出生就住在青山區(qū)橋頭社區(qū)370號的平房里,一住48年。過去平房16平方米,后來搭蓋到40多平方米,現(xiàn)在,一家三口住在里面。
汪金香全家每月收入1000元左右,來源是她的退休工資和丈夫打工的收入,22歲的兒子今年大學畢業(yè)還沒有找到工作。
她說,家里根本沒有存款,較犯愁的是,她所在的橋頭社區(qū)馬上要拆遷了,一家人不知道到哪里找房子住?去購經(jīng)濟適用房,一套房子少說也要20萬元左右,她購不起;申請廉租房,她又不是低保戶,不符合租廉租房的政策。
22歲的陳燕家住東湖開發(fā)區(qū)卓豹路,她和父母一直租住在親戚家,每月房租280元,這讓他們一家三口每月1000多元的收入還能承受。可陳燕憂慮的是,這里馬上拆遷了,他們出去租房,一個月租金可能要500元左右,難以承擔。住房成了陳家較發(fā)愁的事。
經(jīng)濟適用房的租賃政策,無疑將給汪金香、陳燕這樣的大批低收入家庭提供可行的住房方式。
倡導不要盲目購房租房將成為重要住房形式
經(jīng)濟適用房的租賃,是否會是房改的一個拐點?
從2002年起,武漢市頭次出現(xiàn)廉租房概念,即政府以非常優(yōu)惠的租金將房屋租給城市較低收入家庭。截至目前,全市1.6萬余戶人均住房面積在6平方米以下的低保家庭享受了"廉租房制度"。
經(jīng)濟適用房租賃制度的出臺,讓人展望房改租賃時代的到來。這或許是個拐點,租房將重新成為一種趨勢?
1998年以前,我國實行房屋產(chǎn)權公有,住戶只需繳納一定的少量租金,而租賃型經(jīng)濟適用房如推出,這與以前的單位公房性質有相似之處。
全國人大代表、中南財經(jīng)政法大學葉青教授昨日接受記者采訪時說,提出租賃經(jīng)濟適用房制度,是一種科學務實的態(tài)度。
他說,在香港,低收入購不起房的家庭就住政府提供的租住房--公屋里,大約三成的家庭都住這樣的公屋,其他中高收入家庭購房住。在新加坡,86%的人租住在政府提供的組屋里。
他認為,今后我們的房改方向應該也是部分租部分購。租房將成為解決低收入家庭的較終途徑。
武漢市房產(chǎn)局一位負責人對記者說:我們希望倡導不要盲目購房的住房觀,租房將成為一種重要形式。
出租經(jīng)濟房需要政府更多投入
武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會的張濤認為,租賃經(jīng)濟適用房,一些房地產(chǎn)企業(yè)可能會對利潤有所顧慮,因此,實施這個政策,政府需要承擔更多,并且投入更大的資金,這似乎體現(xiàn)出政府解決中低收入家庭住房問題的決心。
一家房產(chǎn)開發(fā)公司的負責人說:目前,開發(fā)商用來出租的只會是寫字樓和酒店等有回報保障的房產(chǎn),而不會去出租普通住房。租賃經(jīng)濟適用房,解決低收入家庭住房問題,是個好想法,但這需要政府更多參與,開發(fā)商可能積極性不會太高。
武漢新建房中1/4為經(jīng)濟適用房3年解決18萬戶住房困難戶
記者昨日從武漢市房產(chǎn)局獲悉,《武漢市住房發(fā)展"十一五"規(guī)劃》確定,"十一五"期間建設經(jīng)濟適用住房1200萬平方米,經(jīng)濟適用住房供應比例占整個住宅供應量的25%左右。
武漢市房產(chǎn)局人士稱,從今年開始,武漢市經(jīng)濟適用房一房難求的狀況將逐漸改變。去年是武漢市經(jīng)濟適用房下達計劃較多的一年,相當于過去兩年的總和。今年,全市竣工面積將達到120萬平方米,緩解14000戶中低收入家庭住房困難。
從現(xiàn)在到2010年,將有15萬戶中低收入家庭通過購購經(jīng)濟適用住房,使住房條件得到改善,3萬余戶較低收入家庭通過廉租房制度解決住房困難。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71857
- 2海南那么美哪里安家好? 65284
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64837
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57738
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57568
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50951
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50809
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50450
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 建設部將保障低收入經(jīng)濟適用房有望租售并舉
- 山東限價商品房和經(jīng)濟適用房允許“租售并舉”
- 杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房租售并舉實施細則(征求意見稿)
- 北京住房保障多管齊下 經(jīng)適房兩限房擬租售并舉
- 經(jīng)濟房先租后購只租不購 杭州住房保障方式新花樣
- 以租為主共有產(chǎn)權經(jīng)適房政策“變臉”倒計時
- ??趯ⅰ白馐鄄⑴e”推出新型保障住房 圓市民安居夢
- “產(chǎn)權共有”破解住房保障困局
- 從“實物分房”到“商品化”再到“租售并舉”——住房制度40年演變折射出的改革軌跡
- 住建部力挺經(jīng)適房 專家開偏方:不賣土地所有權
- 2009年,杭州住房保障體系建設更上一層樓
- 山東建設梯度消費租售并舉住房保障體系