在2008年，深圳市將有77.94億元的專項(xiàng)資金計(jì)劃用于住房保障建設(shè)，并計(jì)劃在今年新增供應(yīng)保障性住房建設(shè)用地0.5平方公里，建設(shè)保障性住房4.58萬套，這是深圳日前推出的頭個年度住房保障計(jì)劃中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

“這是深圳實(shí)現(xiàn)社會公平、關(guān)注民生、福利的一個重要計(jì)劃，表明深圳的住房保障體制正在逐步地完善。”深圳市房地產(chǎn)研究副主任王鋒博士表示，該計(jì)劃對住房保障的建設(shè)安排更為細(xì)化，專項(xiàng)資金也將落到實(shí)處。

該計(jì)劃還明確了保障住房資金的來源和使用方向，如此細(xì)致的規(guī)定在全國尚屬頭例。

根據(jù)計(jì)劃，年內(nèi)保障性住房建設(shè)計(jì)劃資金將達(dá)77.94億元，計(jì)劃安排用于保障性住房建設(shè)的專項(xiàng)資金28.27億元。將從年度土地出讓凈收益中安排2.8億元，租售保障性住房及其配套設(shè)施回收的資金15.67億元，通過投融資方式改革納入保障性住房建設(shè)的社會資金31.1億元，及其他資金1000萬元。

而在資金使用方面，年度計(jì)劃提取保障性住房維修和管理等資金1.57億元。計(jì)劃對2875戶住房困難家庭進(jìn)行租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額2972萬元；其中，貨幣補(bǔ)貼保障家庭1100戶，補(bǔ)貼金額1287萬元，政府轉(zhuǎn)租提供租賃住房數(shù)量為1685戶，補(bǔ)貼金額1685萬元。

“政策意圖已經(jīng)很明確，政策面也比較明朗，今年深圳樓市將是保障性住房與市場化商品房兩個涇渭分明的范疇?！鄙钲谥性罡垩芯控?fù)責(zé)人張偉認(rèn)為。

“深圳當(dāng)前可售住房供應(yīng)相對較為充足，今后保障性住房和限價(jià)房也將逐步入市，并分流部分住房需求，在較為緩和的供求關(guān)系之下，房價(jià)大幅上漲明顯缺乏動力，今后一段時(shí)間內(nèi)深圳房價(jià)將繼續(xù)調(diào)整，并逐漸向理性回歸?！蓖蹁h也如是認(rèn)為。

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