記者昨天獲悉，杭州《關于調整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)已經(jīng)通過，并將很快下發(fā)到各相關單位。

“除了公積金貸款階段性利息補貼政策還在制定操作細則之外，另外兩項新措施，從今天開始起執(zhí)行?！焙贾葑》抗e金管理信貸部門負責人表示，這是杭州住房公積金政策的一次重大調整。

每戶家庭較高可貸80萬元百萬元房無須組合貸款

根據(jù)新政策，每戶家庭住房公積金貸款較高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度則由30萬元提高到50萬元。

“申請較高貸款額度的月繳存標準仍然為438元，沒有變。”杭州住房公積金管理相關負責人解釋說，只要夫妻一方的住房公積金月繳存額不低于438元，另一方月繳存額不低于182元，那么這戶家庭就可以按照較高額度申請80萬元的公積金貸款。

按照目前杭州主城區(qū)商品房均價11000~12000元/平方米的標準，如果你購購的是90平方米左右的戶型，總價控制在100萬元以內，頭付兩成，只需辦理純公積金貸款，而不再需要像以前一樣辦理組合貸款。這樣一來，手續(xù)更加方便快捷。

二次貸款取消兩條限制頭套房貸款未結清，可以申請差額貸款

根據(jù)《通知》條，“放寬住房公積金貸款申請條件”，有兩個變化較明顯。一是繳存時間條件放寬了。以前借款人及所在單位按月足額正常履行繳存住房公積金義務滿12個月，才能申請公積金貸款，而現(xiàn)在借款申請人連續(xù)正常繳存滿6個月即可申請住房公積金貸款。時間縮短了一半。

二是明確“對已使用住房公積金貸款的職工，為改善居住條件購購套普通住房，且符合住房公積金貸款基本條件的，可申請住房公積金二次貸款，貸款額度按全額或差額確定”。這條政策怎么理解呢？“取消了對二次貸款的兩條限制，以前要求申請人必須在頭套房貸款結清后一年，且頭套貸款購房的建筑面積在140平方米以下才能申請二次貸款，現(xiàn)在沒有這樣的要求了。此外，按照央行的規(guī)定，二次公積金貸款頭付比例仍然要求40%以上?！焙贾葑》抗e金管理相關負責人表示，與以前相比新政策更注重“總額控制”。

新政策實行以后，如果你要申請二次公積金貸款有兩種情況。一是頭套房貸已結清，那么只要你符合相關規(guī)定仍然可以申請全額公積金貸款。另一種情況是頭套房貸未結清，那么可以申請差額貸款。舉例來說，假設某家庭較高貸款額度80萬元，頭套公積金房貸發(fā)放金額為X萬元，那么二次貸款可享受的額度就是(80-X)萬元。

利息補貼36000多戶已使用公積金貸款家庭均可享受

《通知》第三條明確提出試行住房公積金貸款階段性利息補貼，“對使用住房公積金貸款的職工，從文件下發(fā)之日起在2010年12月31日前，給予住房公積金貸款利息支出30%的補貼?！?

“目前貼息的具體操作細則還在討論當中?！焙贾葑》抗e金管理相關負責人透露說。

據(jù)杭州住房公積金管理統(tǒng)計，截至今年4月30日，杭州市區(qū)已經(jīng)使用公積金貸款并尚在還款中的家庭約有36000多戶，一旦貼息政策開始實行，這部分家庭是受益人群。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！