昨天，北京住房公積金公布的較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，北京共發(fā)放住房公積金貸款127億多元，半年的時(shí)間就已經(jīng)超額完成了全年放貸計(jì)劃，上半年北京樓市的火爆可見一斑。北京公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然上半年已經(jīng)完成全年放貸計(jì)劃，但由于北京公積金資金充裕，下半年北京住房公積金貸款不會收緊。

北京公積金管理昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，本市發(fā)放住房公積金貸款2.935萬筆，發(fā)放金額127.73億元，與去年同期相比，發(fā)放筆數(shù)增加125.82%，貸款發(fā)放金額增加157.73%。而截至上半年，今年全年的住房公積金貸款發(fā)放計(jì)劃已經(jīng)完成了101.37%。

"上半年北京樓市的火爆可見一斑。"北京住房公積金有關(guān)負(fù)責(zé)人提及上述數(shù)據(jù)時(shí)感慨道。據(jù)他介紹，去年，由于北京樓市由2007年火爆轉(zhuǎn)冷等因素影響，雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年北京住房公積金貸款在全市居民房貸中所占的份額有所提高，且每筆北京住房公積金貸款的較高額度已經(jīng)提高到了80萬元，但北京住房公積金去年全年的放貸計(jì)劃卻并未完成。

談及今年之所以出現(xiàn)公積金貸款量大幅增加的原因，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，房地產(chǎn)市場回暖，貸款購房人相比去年大幅增加，同時(shí)，去年公積金貸款較高額度上調(diào)至80萬元、公積金貸款的放款速度全面加快讓越來越多的人選擇公積金貸款等，也是公積金房貸量增加的原因。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除上述原因以外，盡管今年房地產(chǎn)市場快速回暖，但經(jīng)過去年一年的調(diào)整，北京樓市仍為"購方市場"，在這種情況下，過去很多不愿意讓購房人作住房公積金貸款、而讓他們選擇自己指定的銀行作商業(yè)貸款的開發(fā)商不敢"阻止"購房人選擇公積金貸款也是重要原因。

調(diào)查顯示，上半年北京住房公積金完成了全年放貸計(jì)劃這一消息，加上近日備受關(guān)注的有關(guān)銀監(jiān)會收緊二套房貸的消息，讓"下半年北京公積金是否會收緊放貸"這一問題成了購房人和開發(fā)商等關(guān)注的熱點(diǎn)。對此，昨天，上述北京住房公積金管理負(fù)責(zé)人明確表示，由于北京公積金資金充裕，因此下半年不會收緊住房公積金房貸量，歡迎購房人使用公積金貸款。

除此之外，他還強(qiáng)調(diào)，即便銀行系統(tǒng)近期開始執(zhí)行40%的二套房頭付政策,而根據(jù)北京公積金的現(xiàn)行規(guī)定，之前已經(jīng)使用公積金貸款購過房的購房人，如果已經(jīng)還清公積金貸款，再申請住房公積金貸款購購套住房，將不被認(rèn)為是套房產(chǎn)，而仍然按照頭套住房的頭付和利率辦理住房公積金貸款。但如果還沒有還清之前的住房公積金貸款，購房人就不可以再次申請公積金貸款購購套住房。

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