上半年，各地公積金貸款新政頻出，公積金管理機構(gòu)嘗試性地對公積金貸款政策做出了的一系列調(diào)整中，除常規(guī)的逐步將原有的公積金繳存比例和繳存金額上調(diào)外，還有一些亮點以供您參考：

1、北京：購政策性住房頭付款可用公積金支付

3月24日起，購購經(jīng)濟適用房、限價房等北京政策性住房的購房人，可憑購房合同和開發(fā)商賬號提取住房公積金作購房頭付款。

2、杭州：未還清貸款可以重復(fù)申請，并有條件地享受貼息

借款人如果在2011年之前使用公積金貸款可享受30%的貼息；另外，未還清貸款只要使用額度低于較高額度就可以重復(fù)申請未使用差額部分公積金貸款。

3、汕頭：父母子女可互提公積金購房

6月15日，汕頭的父母與子女可以互相提取對方的住房公積金購房。

4、珠三角地區(qū)八市公積金實行互存互貸

5月1日起，珠三角八市（廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶）的公積金管理部門開始實行公積金互存互貸，即只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購購住房。至于頭付比例、貸款額度、年限等，都遵循現(xiàn)有規(guī)定，在哪個城市貸款，就按哪個城市的規(guī)定辦，具體只需多加一份外地公積金的繳存證明即可。

5、天津、汕頭、杭州和上海均分別提高貸款額度或繳存上限。

其中，天津公積金繳存比例調(diào)整為較高15%；汕頭一手房的個人住房公積金貸款較高額度從人民幣２０萬元提高到３０萬元，較高貸款年限從２０年提高到３０年；杭州個人貸款較高額度為50萬元，家庭為80萬元；上海公積金繳存上限上調(diào)了168元。

專家點評：

2009年上半年全國商品房銷售面積34109萬平方米，與08年同期相比同比增長31.7%。其中商品住宅銷售面積增長33.4%，銷售額增長為57.1%（國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計）。以京、滬、穗、深為代表的成交一線城市總體表現(xiàn)為量價齊升。

來自Bankrate【銀率】網(wǎng)的專家認(rèn)為，房產(chǎn)市場的整體復(fù)蘇在很大程度上得益于上半年寬松的貨幣政策和購房優(yōu)惠政策，而公積金貸款政策也是其一。同時，由于房產(chǎn)市場和房價的不斷上漲，而公積金貸款可提供的貸款金額因為受繳存比例的限制與借款人實際需求資金差額較大，故不少較發(fā)達(dá)地區(qū)在努力提高公積金貸款使用率問題上達(dá)成共識。（作者：涂艷）

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