昨天，杭州市公積金網(wǎng)發(fā)布了一則《辦理住房公積金組合貸款還貸提取按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)公告》，將住房公積金組合貸款的提取從“年年提”變?yōu)椤霸略绿帷?。從昨日開始，選擇杭州市住房公積金和銀行商業(yè)貸款組合方式按揭的購房者，就可以提前盤活住房公積金了。

今年8月10日，杭州市公積金管理就已經(jīng)推出住房公積金還貸提取按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，但當(dāng)時只面向純公積金貸款購房者。

杭州市公積金管理綜合處的工作人員介紹說，公積金組合貸款按月還貸轉(zhuǎn)賬的辦理手續(xù)和純公積金一樣，貸款人只需本人攜帶《杭州市住房公積金還貸提取按月轉(zhuǎn)賬申請表》《杭州市住房公積金借款擔(dān)保合同》原件和本人身份證原件，到貸款銀行指定網(wǎng)點辦理授權(quán)登記手續(xù)和轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)登記手續(xù)，就能把每個月的公積金提取出來，并轉(zhuǎn)賬到自己用于還貸的銀行賬戶中去。

一旦公積金組合貸款按月還貸轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)登記成功，公積金就會從次月開始，在每個月的20日把貸款人的公積金提取金額轉(zhuǎn)賬至其貸款銀行賬戶。市民可以在2天之內(nèi)收到這筆錢。

要提醒貸款人的是，住房公積金賬戶余額在百元以上方可轉(zhuǎn)賬；且轉(zhuǎn)賬金額不得超過上月實際還本付息額，轉(zhuǎn)賬后賬戶里也至少要有1元的余額。另外，申請人辦妥還貸轉(zhuǎn)賬后，不得再辦理柜面提取。

原本公積金只能按年支取，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率僅為1.71%，今年新繳部分只有0.36%的活期利率。深發(fā)展銀行杭州支行個貸主任杜志良說，把公積金按月提取出來，就相當(dāng)于盤活了這筆資金。

杜志良表示，由于目前杭城各銀行都對提前還款設(shè)有次數(shù)和較低金額的限制，想拿公積金每個月提前還款，并無實際操作的可能。不過，此舉可以增加貸款人的財務(wù)自由度，把原本準(zhǔn)備用來還貸的部分資金投到收益更高的領(lǐng)域里。

“其實，提前取出的公積金就算放在銀行存定期，收益也要比留在公積金豐厚得多。”深發(fā)展銀行個貸專家周東金算了一筆賬，假設(shè)貸款人每個月取出公積金1000元，并在銀行辦理了期限較長的五年期零存整取存款。年利率2.25%，一年來的總收益為123.75元(較后一個月沒有利息)，年化收益率為1.03%。而如果這筆錢只是擱置在公積金中，一年后只能收到19.8元，收益率0.165%。兩者相差6倍以上。

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