昨日,北京市十三屆人大常委會第七次會議上，北京市副市長陳剛做了關(guān)于 “加快保障性住房建設(shè)，解決中低收入群體住房困難”議案辦理暨解決城市低收入家庭住房困難情況的報告。報告指出，明年，北京市將加大保障性住房和限價房建設(shè)力度，進一步拉動投資增長。與此同時，北京市將采取建設(shè)與收購并舉的措施，對于符合條件的中低價位、中小套型的普通商品住房收購一部分轉(zhuǎn)化為保障性住房或限價房。

報告還指出，初步安排明年建設(shè)計劃850萬平方米，約占明年住宅新開工總面積的三分之一以上?！邦A(yù)計明年底政策性住房在施面積可達到2000萬平方米，約占全市住房面積的30％?！?

昨日，北京市建委主任隋振江表示，將商品房作為限價房出售需要幾個條件?！爸械蛢r位中小戶型的住房，資金或者市場運作出現(xiàn)了問題，政府采取收購或委托的形式，將其盤活。關(guān)鍵是看該樓盤的價格是否適合作為限價房標準，目前正在調(diào)研當中。”

北京大學經(jīng)濟研究所房地產(chǎn)金融研究主任馮科表示，該政策顯然是在貫徹政府較近的加大保障性住房建設(shè)的政策，但要謹防 “打左燈向右轉(zhuǎn)”，好的政策卻收到負面效果。

大量限價房入市，會對北京市場造成什么影響？

馮科認為，限價房的大量供應(yīng)將改變市場供需關(guān)系以及消費者心理預(yù)期，對房價會有一定影響。SOHO中國董事長潘石屹也表示，大量的保障房規(guī)模上市，將對商品房價格造成極大的壓力。

長期關(guān)注北京房地產(chǎn)市場的中國社科院金融所研究員易憲容認為，安居房政策的出臺，包括廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造等一系列措施，這樣的措施保障了老百姓的住房需求，同時也堅定了公眾的信心。他認為，這項政策的實施應(yīng)是一個長期的過程并應(yīng)堅持下去。

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