廣州市國土房管局房地產(chǎn)中介管理所所長史小明昨天在接受記者采訪時透露，確有必要，有可能再推出新的限價房用地。

限價房銷售一度遇冷

自2006年在全國頭次推出限價房以及"雙競雙限"模式以來，廣州市總共出讓過10幅限價房地塊，規(guī)劃提供3萬套限價房。截至今年初，這10幅限價地已有6幅開發(fā)并投入銷售。

在2008年初位于金沙洲的全國頭個限價房保利西子灣開售時，明顯的價格優(yōu)勢令其成為搶手貨，頭批開售的800多套房源就吸引了8000人上網(wǎng)申購。但進(jìn)入2008年中期后，因房價快速回落，限價房價格優(yōu)勢不再，在售限價房所在的金沙洲、科學(xué)城房價已跌至與限價房相近水平，限價房銷售一度遇冷。

政府收回三幅限價地

正因?yàn)橹苓叿績r下跌過快，分別位于金沙洲、番禺、花都和開發(fā)區(qū)4幅限價地則因?yàn)橹苓叿績r下跌過快，開發(fā)商遲遲不愿動工。

隨后，政府宣布將富力地產(chǎn)的金沙洲限價房項(xiàng)目改為廉租房；7月中旬，市政府又宣布收回番禺、花都的兩宗未開發(fā)的限價房地塊，改變土地性質(zhì)為普通商品房并重新掛牌出讓。目前未開發(fā)、未改變性質(zhì)的限價房項(xiàng)目僅剩下開發(fā)區(qū)的宏康NP-F3-6地塊項(xiàng)目。

限價房政策或再調(diào)整

一方面是政府收回限價房用地，一方面卻是購家對限價房重新燃起熱情。對這一市場現(xiàn)象，史小明分析認(rèn)為，限價房再度受寵，主要是因?yàn)榻衲暌詠?，特別是四五月份以來廣州樓價上漲過快，全市均價一下子從7000多元/平方米漲到9000多元/平方米，龍光·峰景華庭限價4000元/平方米，比目前周邊同類洋房價格優(yōu)勢更明顯，受歡迎不難理解。

史小明透露，針對近期廣州樓價的回漲動向和限價房需求的急升情況，廣州市國土房管局正準(zhǔn)備對市場做多層次深入調(diào)查，徹底摸清市場需求。如果確實(shí)有需要，不排除會考慮再度調(diào)整目前的限價房政策，再度推出限價房用地。

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