3月5日，記者從三亞市政府相關(guān)部門獲悉，三亞版“國(guó)八條”3月3日起實(shí)施。三亞市政府下發(fā)的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)文件中強(qiáng)調(diào)，要切實(shí)采取有效措施，執(zhí)行有關(guān)調(diào)控政策，同時(shí)在主城區(qū)采取更加嚴(yán)厲的措施，堅(jiān)決遏制投機(jī)性購(gòu)房。

　　《通知》在“合理引導(dǎo)住房需求 ”方面強(qiáng)調(diào)，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

　　記者注意到，與2月24日出臺(tái)的?？诎?ldquo;國(guó)八條”相比，三亞的限購(gòu)措施特別強(qiáng)調(diào)了“主城區(qū)”。在強(qiáng)調(diào)“限購(gòu)”的同時(shí)，《通知》還提到，要結(jié)合海南國(guó)際旅游島建設(shè)的目標(biāo)要求和三亞市的實(shí)際情況，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)經(jīng)營(yíng)多種類型的旅游度假產(chǎn)品，為中外游客休閑度假創(chuàng)造有利條件。

　　在稅收政策方面，三亞此次調(diào)整了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)購(gòu)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)購(gòu)套住房，其頭付款比例不得低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　《通知》表示，切實(shí)將三亞市2011年度新建住房?jī)r(jià)格漲幅控制在合理水平，并于3月底前向社會(huì)公布。

　　在保障性住房方面，三亞版“國(guó)八條”著墨較多，強(qiáng)調(diào)三亞市委、市政府將保障性住房建設(shè)列為市一號(hào)民生工程，在確保2010年9966套保障性住房按期竣工并配、售到戶的基礎(chǔ)上，2011年新開(kāi)工建設(shè)4500套以上保障性住房，并表示爭(zhēng)取在三年內(nèi)基本解決三亞市中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。

　　《通知》中還提及，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面。除滿足中低收入家庭住房外，積極創(chuàng)造條件，為穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員提供住房保障。制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理保障性住房項(xiàng)目，和在商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的保障性住房；在符合規(guī)劃并獲得批準(zhǔn)的前提下，引導(dǎo)村集體組織利用集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地建設(shè)公共租賃住房，鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用自用土地建設(shè)公共租賃住房。

　　《通知》說(shuō)，建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，成立三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控專業(yè)小組，由市長(zhǎng)任組長(zhǎng)。實(shí)行市人民政府對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作負(fù)總責(zé)，各鎮(zhèn)、區(qū)管委會(huì)和各有關(guān)單位抓落實(shí)的工作機(jī)制，將房地產(chǎn)調(diào)控工作納入年度目標(biāo)考核。

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