我家的房子僅三年，下水漏掉了，據(jù)說是總管道壞掉了，我家住一層，物業(yè)說要進行維修必須在我家內(nèi)施工，我覺得這很不合理，但物業(yè)說沒有其他辦法，請指點我一下應(yīng)該怎么辦，如果不得不進我家施工我應(yīng)該提出哪些賠償條件

較佳答案 三年了，保修期都過了，你找不到人賠償你了。按國家建筑質(zhì)量保修條例規(guī)定管線安裝的保修期是兩年，在此期間你可以找開發(fā)商賠償，過了保修期就沒辦法了。除非你有證據(jù)證明開發(fā)商在建筑過程中存在過錯，那還有點可能。物業(yè)公司畢竟不是開發(fā)商，也許他和開發(fā)商有種種關(guān)系，但只要他和開發(fā)商不是一個法人，開發(fā)商的責(zé)任就不應(yīng)由物業(yè)承擔。總之，按你的描述你不應(yīng)該提什么賠償要求（在這種情況下，配合維修是你的法律義務(wù)——你不履行義務(wù)可能就該你賠錢了），這純屬意外，不是物業(yè)或那個業(yè)主造成的。針對這種情況，有保險公司提出了公共責(zé)任險，如果業(yè)主大會為本小區(qū)購購了這個險種那就是保險公司按合同賠償了。不過我作為一個物業(yè)管理人員，我們公司在遇到這種情形時都會與收影響的業(yè)主協(xié)商施工方案，以減少業(yè)主的損失。

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