我較近看了一套二手房。 房屋介紹： 1、房子是9幾年修建的，當(dāng)初是單位集體修建的，如今那單位已經(jīng)倒閉了，但是房主們都拿到了房產(chǎn)證和土地證，并且大家都已經(jīng)住了那么多年了，房子周邊環(huán)境談不上好，就是因?yàn)榕f，但是交通方便，地理位置好（比較繁華、做生意的集中點(diǎn)、多年前是城市里面較較繁華的地方）。 2、從外面看房屋很舊，是老的建筑風(fēng)格，磚混結(jié)構(gòu)，墻體是24墻，外墻只抹了灰，樓梯還是上一層樓梯就走一個(gè)平臺(tái)再上下一層樓梯的結(jié)構(gòu)，樓梯是懸空在房子一邊的，有梁支撐。 3、從室內(nèi)看，房子是4樓（共5樓），裝修程度極度差！但是房子的戶型還過的去，雖然沒有什么有構(gòu)思的設(shè)計(jì)戶型，但是每處采光的很好，共有窗戶6個(gè)，房子面積101M2，3室1廳1廚1衛(wèi)，客廳較長(zhǎng)，整個(gè)房屋就是一正方形，臥室獨(dú)占一半，客廳占一半，廚房、衛(wèi)生間相對(duì)，但是空間隔的較大。屋內(nèi)看客廳陽(yáng)臺(tái)和客廳之間墻上和地磚上都有一條裂紋（陽(yáng)臺(tái)是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的兩側(cè)有墻封閉，只有正中間采光），其他地方還好，但是不曉得以前他們是抹的什么灰，屋頂上要掉渣下來（但是如果購(gòu)的話，我要重新裝修過），反正就是我對(duì)室內(nèi)的布局還比較滿意，面積也適合，就是有點(diǎn)點(diǎn)擔(dān)心房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量。 4、房屋價(jià)格等：現(xiàn)在談好了10萬（現(xiàn)在我沒有什么錢，10萬都還要借一部分），現(xiàn)在我這的房?jī)r(jià)前段時(shí)間漲的塊（據(jù)說國(guó)家在控制房?jī)r(jià)，會(huì)有所降，但是象我們這樣的小城市也會(huì)降嗎？），新房?jī)r(jià)一般在1600-2000之間，二手房我看了些，一般100M2的都要15萬左右（根據(jù)戶型、房子新舊等而定，但是我購(gòu)這個(gè)就要舊點(diǎn)，所以便宜點(diǎn)，也許還有就是戶主急賣、也需要錢）。10萬元，他們什么都不管了，稅等全部我上。 5、其他：由于原來裝修的很差，所以，如果我購(gòu)了這房子我要全部重新裝修過！包括門窗都要全部重新弄過！這樣算下來我裝修完起碼要14萬多。 麻煩有經(jīng)驗(yàn)的朋友幫忙指點(diǎn)指點(diǎn)，不勝感激！上高分！問題補(bǔ)充：就是房屋很舊！價(jià)錢還合理，但是算上要重新裝修的費(fèi)用還是14萬多了！ 你們?cè)賻臀艺f說那樓房能住多久呢？會(huì)不會(huì)跨了哦？

較佳答案 勸你9幾年的房子就不要購(gòu)了，一時(shí)時(shí)間太長(zhǎng)樂，都要10年的房子了，購(gòu)了你也住不了多長(zhǎng)時(shí)間。而且你要看是什么框架的，是磚混得還是框架的，還是鋼混得，如果是磚混得就跟不要賣，框架又不好，也不好裝修，下水天然氣什么的有不好改，因?yàn)榇u混得基本上不能打墻，如果是框架的還可以，較好購(gòu)個(gè)框架的，而且要年份近一些的，因?yàn)槟愣蓟?0萬了當(dāng)然要購(gòu)個(gè)過得去的，住的時(shí)間長(zhǎng)的，實(shí)在不行就找哪種二手房中介，他們也可以貸款阿。但是這種事情還是你自己要拿注意了，只是給你參考以下

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