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〓房產(chǎn)證過戶程序、手續(xù)〓

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 683 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我父親有一套房子，現(xiàn)在有個女的(還有一兒子,比我爸小20歲)想跟我父親結婚,達到霸占房子的目的.我父親年歲已高,為了能給他保住房子留做晚年之用,我想把房產(chǎn)證先過戶到我名下.我應該怎么做?整個操作過程如果實施大概多久能辦妥?費用呢?我只有120分了,全部上.如果哪位好心人能詳細給我解答并對我有幫助,等我以后有分了,我再追加給你200分.謝謝大家了!這對我很重要,希望不要到處復制一大篇來回答.盡快給我答案吧.跪謝!!!!!

較好的辦法是在你爸未辦理結婚登記之前,由你繼承或與給你,這樣就避免了所有的麻煩.具體辦法是:帶房產(chǎn)證和身份證,到公證處進行繼承(或與)公證,你父親親筆簽名同意你繼承（或與)就可以了.憑公證書和上述材料,到房產(chǎn)交易辦理產(chǎn)權過戶手續(xù).如果是與,只繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免營業(yè)稅和個人所得稅.如果繼承,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年免),繳納20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%).

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