我和女友較近看了套房子(二手),房子裝修的很漂亮,價(jià)格也很便宜,可就是沒(méi)有房產(chǎn)證什么的相關(guān)證件,房主說(shuō)要到七月份以后才會(huì)發(fā)下,說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)可以直接去開(kāi)發(fā)商那改房主名字.我應(yīng)該怎么辦?要是購(gòu)的話要有些什么手續(xù)才有保障?聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在有很多賣(mài)房詐騙的,我應(yīng)該如何避免?請(qǐng)這方面的專(zhuān)家多給意見(jiàn),萬(wàn)分感謝!補(bǔ)充:看過(guò)他的身份證了,他先進(jìn)能證明房子是他的就只有一份不很正規(guī)的購(gòu)房協(xié)議和一張非正式發(fā)票

問(wèn)題補(bǔ)充： 頭先感謝各位的幫忙,現(xiàn)在是這樣的,他說(shuō)是著急籌錢(qián)才賣(mài)房的,要求現(xiàn)在付款,所以拖不到7月.我現(xiàn)在如果和他去找開(kāi)發(fā)商的話是要找公正處的或律師同去還是找別的什么人一起去呢?具體要什么程序和手續(xù)呢?現(xiàn)在還有兩個(gè)擔(dān)心:1.怕房主是騙子,比如說(shuō)租人家的房子來(lái)假賣(mài).2.怕開(kāi)發(fā)商不能履行承諾,辦好房產(chǎn)證等

較佳答案 到開(kāi)發(fā)商那開(kāi)房屋購(gòu)賣(mài)發(fā)票,發(fā)票上付款名寫(xiě)你的較好.如果不能寫(xiě)你的名,就和房主簽房屋購(gòu)賣(mài)合同.在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票之后,要立即與開(kāi)發(fā)商,房主到房屋交易所辦理房屋過(guò)戶(hù),(開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后也要交稅,所以可同去,可以看看房屋有沒(méi)有其他弊病)房主沒(méi)證不耽誤你購(gòu)房,千萬(wàn)要開(kāi)發(fā)票,開(kāi)你名剩交易稅開(kāi)發(fā)商賣(mài)房開(kāi)發(fā)票是指購(gòu)房人與開(kāi)商拿原始購(gòu)房合同到國(guó)稅開(kāi)正式發(fā)票(我不是房產(chǎn)處的,說(shuō)的不標(biāo)準(zhǔn),但我經(jīng)歷過(guò))開(kāi)商交出售稅,所以無(wú)論如何開(kāi)商只能開(kāi)出1張發(fā)票,寫(xiě)你名交易稅相對(duì)購(gòu)2手房稅減半,開(kāi)別人的名你就看看是否是要賣(mài)房子的名,如果是你就和他簽房屋購(gòu)賣(mài)合同了,不會(huì)寫(xiě)可到公證處辦理

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