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未取得產(chǎn)權(quán)證的二手房(即將取得)購(gòu)購(gòu)要注意些什么?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 619 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問(wèn)題補(bǔ)充： 房東已取得房子(2月),產(chǎn)權(quán)證要遲一點(diǎn)拿到(4月底).現(xiàn)在簽意向合同付定金是否可以

較佳答案 你購(gòu)這套房子是否是經(jīng)過(guò)中介的，如果經(jīng)過(guò)中介(在是正規(guī)大型中介的前提下)可以把定金壓在中介，這樣如果到時(shí)下證就給房主，要是產(chǎn)權(quán)證不能辦理下來(lái)就可以退還給你，因?yàn)闆](méi)有正示取得產(chǎn)權(quán)的的房產(chǎn)，你們的交易過(guò)程是不受法律保護(hù)的，換句話說(shuō)，所謂的房主并沒(méi)有處置房產(chǎn)的權(quán)力，所以他所簽的合同是不生效的。而且新房下證后還有一系列的稅費(fèi)，這些由誰(shuí)承擔(dān)都是要事先說(shuō)好的，總之一匹要慎重。但這樣的房子銷售的也是很多的，也不是都出事。

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