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我想賣掉我現(xiàn)在的房子，然后使用公積金貸款再購，可是我不知道合不合適？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1062 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有沒有行家可以幫我算一下，萬分感謝！房子情況：2005年8月的房子，當(dāng)時價位5600元，房子朝東，在朝陽區(qū)石佛營東里，83平米，我們貸了46萬房款。現(xiàn)價：7500元，華夏銀行商貸的利率應(yīng)該是5.12 ，不過較近又漲了，記不清了答案一定要詳細(xì)哦：）否則不給積分，哈哈！拜托啦！

問題補充：頭先說明一下哦，我不是在炒房，而是覺得利息商貸長遠(yuǎn)來看好像不怎么合適，自己剛剛上了公積金，所以考慮這個問題......

網(wǎng)友答當(dāng)時你的購房款為464800元，加上你領(lǐng)取房產(chǎn)證時支出的費用大概有10000元。2005年8月--2006年10月你的房貸還款利息支出有27477元。假如你要轉(zhuǎn)讓出售這套房子，那么在出售過戶時你還需交營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等大概要38000元。你按現(xiàn)7500元/M3成交?？傻?22500元?？鄢陨夏闼С龅慕痤~540277元，你大概可得82000元的利潤。我是按江蘇無錫這的規(guī)定算的。不知是否合你們那的規(guī)定喲！

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