我有一個問題想請求你們的幫助，情況是這樣的： 我家鄉(xiāng)下有一套三上三下的宅基地房，因?yàn)?0年時，鄉(xiāng)下流行到城市去購房，所以我家在90年的時候，將這套房子賣給了鄰村的村民張，當(dāng)時寫了購賣協(xié)議，還讓鎮(zhèn)政府出了協(xié)議書，協(xié)議中寫明：本協(xié)議經(jīng)區(qū)公證處公證后有效，但沒有去公證，張在鄰村也宅基地房，現(xiàn)已拆遷。但由于那時候我家購的是期房，要1年后才能入住，樓房賣掉了，又沒地方住，在這個時候，我們到同村蔣那里購購了4間平房，蔣本來有6間平房，自己留了2間，在里面我們住了2年，戶口都遷到了里面，但當(dāng)時由于大家都沒有這方面的法律常識，所以在這次購賣過程中，我們都沒簽任何協(xié)議。 現(xiàn)在我們村碰到拆遷了，大家都人心惶惶，其中蔣發(fā)話說：一分錢都不給我們；張也說：給不給都是我說了算，本來我家都捧著他們給多少是多少，也不強(qiáng)求，但現(xiàn)在他們這么的肆無忌憚，我們也非常生氣，所以我想請問各位，像我們家這種情況：1、我能要回樓房的宅基地補(bǔ)償款嗎？2、現(xiàn)在還沒有拆遷，如果搞僵上法院的話，我能以一戶只有一個宅基地為由，要回樓房嗎？（我支付他們的損失）3、我們雖然沒有與蔣簽定任何協(xié)議，但我們的戶口都在里面，我能以此證明這4間平房是我購購的，我能拿到這4間平房的賠償款嗎？4、我的邏輯是：張在鄰村有宅基地，他購了我們家的樓房，拆遷的話，他拿樓房的賠償款，我們拿宅基地的賠償款；如果弄得不可開交的話，我們只有通過法院，那我們索性在還沒拆遷時，要回樓房，至于他們的損失，我們可以按照現(xiàn)在的估價*70%+他們的購房款補(bǔ)償給他們；4間平房我們只想要他的房屋賠償款，宅基地的賠償款歸他們，但在購賣的時候我們什么都沒簽，如果像他說的：“一分都不給”的話，我們能通過戶口已在里面而證明是這4間平房是屬于我們的嗎？請大家指教，以上幾點(diǎn)我能行的通嗎？

網(wǎng)友答 談判談不攏就做重慶的釘子戶

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