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我與父母去年購一套34萬的房子(無錫)財產(chǎn)共有人是我們?nèi)?現(xiàn)將此房財產(chǎn)過戶給我一人(未婚),需交納

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 909 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充：注:我是戶主

較佳答案如果你是這種情況，有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，那么可有兩種辦理方式將房產(chǎn)過戶給你的家人。一是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種購賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是購方，這種方式要按照交易的程序去辦理。購方主要交以下稅費:契稅：總售價的2％。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零。個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上先進(jìn)住房免稅。二是以與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理與過戶手續(xù)，要繳納4％的稅費。

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