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我想請教一下各位,我才購購的二手房,房產(chǎn)證過戶很快,但是土地證遲遲辦不下來,會不會影響我以后的交易?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1478 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充：原房主手上是有土地證的,但是他本身就是房產(chǎn)局的職工,原來在房產(chǎn)局和土地局沒有分家時,單位就順便辦理了土地證.由于原開發(fā)商和土地局有糾紛,現(xiàn)在土地局又是從原房產(chǎn)局分離出來的,就不讓給辦理土地證的過戶.房主說沒有土地證沒關(guān)系,真的這樣嗎?我能購這房子嗎?以后涉及到搬遷等問題會有影響嗎?若房主手上的地產(chǎn)證沒效?當初是怎么辦下來的?若有效,為什么現(xiàn)在不讓給辦理過戶?我已將懸賞的分數(shù)提高到60分了,請大家?guī)蛶兔Π?!!

不會影響的，因為土地證只是動遷的時候才用到的，房屋一般使用年限為50年，商品房為60年，如果你的房子還差很長時間才動遷，所以不用著急！但你為什么辦不下來呢，很簡單的啊！他有土地證就可以，你把他土地證拿來直接去就可以辦理！跟他是什么身份什么單位都沒有關(guān)系，土地局或國土資源局沒有權(quán)利和理由不給你更名，因為這個房子現(xiàn)在有土地證，所以跟開發(fā)商沒關(guān)系了，所以開發(fā)商與土地局有矛盾跟現(xiàn)在更名沒有關(guān)系了！如果以前有矛盾那這個房子原來就辦不下來土地證！現(xiàn)在他們要不不給你的土地證更名你就可以找他們的上級，上級不管再往上報，因為他們沒有理由！緊供參考！

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