在種種調(diào)控政策均指向住宅市場的同時，本該趨熱的商業(yè)地產(chǎn)土地供應市場依然沒有如想象中受到熱捧。2月16日，北京土地市場春節(jié)之后頭度開閘，包含北京市通州區(qū)運河核心區(qū)IV-05、IV-08、IV-09在內(nèi)的3塊多功能用地舉行了現(xiàn)場開標儀式，但投標現(xiàn)場卻依舊冷清。

沒想到今天人這么少啊。投標現(xiàn)場一位開發(fā)商代表如是說。3幅地塊均只有相同的三家開發(fā)商參與投標，包括北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司、普寧市建筑工程總公司和大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

其中華業(yè)地產(chǎn)對此3幅地塊均投出了略高于標底價的較高價，折合樓面價均為8800元/平方米。

出乎意料的是，嚴謹?shù)耐稑酥?，大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對于其中兩幅地塊的投標價款均未標注。未標注就是沒有寫投標價格。唱標主持人解釋說。據(jù)A股上市公司華業(yè)地產(chǎn)的相關資料，大連海孚為華業(yè)地產(chǎn)的控股子公司。

投標價款未標注，不違反公證程序，其投標是否有效則需由評標委員會決定?，F(xiàn)場公證人員表示。經(jīng)過評標委員會的綜合評標，3幅地塊的較終中標結果將在不久之后公布。

此次開標的3幅地塊為北京市十二五建設的通州新城運河核心區(qū)的批入市交易地塊，去年9月，通州運河核心區(qū)8宗地塊中的5宗完成了交易，平均樓面價介于8457元/平方米到1.1萬元/平方米，華業(yè)地產(chǎn)拿下了其中的兩塊。

對于此次出現(xiàn)市場冷淡的原因，北京中原分析認為，調(diào)控政策逐步落實，特別是春節(jié)后的信貸收緊，可能已經(jīng)影響到了開發(fā)商拿地的信心。

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