“今年北京將繼續(xù)健全完善商品房市場和保障性住房體系，并積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。” 昨天發(fā)布的“京十五條”對包括公租房在內(nèi)的保障性住房融資問題提出了具體的要求。記者了解到，目前，市金融工作局已推出公積金貸款模式、商業(yè)銀行貸款模式、房地產(chǎn)信托（REITs）模式、保險(xiǎn)資金投資模式、棚戶區(qū)改造貸款模式這五套融資方案，供本市保障房建設(shè)融資使用。

　　“逐步形成符合頭都實(shí)際的保障性住房體系和商品住房體系”是“京十五條”中出現(xiàn)的新提法。為此，北京將加快實(shí)施保障性安居工程，“十二五”期間全市計(jì)劃建設(shè)、收購各類保障性住房100萬套，比“十一五”期間翻一番，全面實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。

　　2011年本市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)主要是：通過新建、改建、購購、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬戶，竣工保障性住房10萬套。全面推進(jìn)舊城保護(hù)性修繕和人口疏解工程，基本完成門頭溝采空棚戶區(qū)等“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，啟動京煤集團(tuán)房山礦區(qū)等五片棚戶區(qū)改造工作。繼續(xù)實(shí)施無城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善群眾住房條件。

　　在保障房建設(shè)融資方面，去年本市已批準(zhǔn)約209億元公積金貸款投入保障房建設(shè)；因房地產(chǎn)調(diào)控、銀根緊縮而推遲試點(diǎn)的房地產(chǎn)信托（REITs）模式有望在今年浮出水面；棚戶區(qū)改造貸款已在上海等地的改造項(xiàng)目中試點(diǎn)；據(jù)市金融工作局統(tǒng)計(jì)，目前可投資于本市保障房建設(shè)的保險(xiǎn)資金規(guī)模在300億至500億元。

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