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二手房貸款操作流程
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 536 次
申請(qǐng)二手房貸款的條件及購(gòu)、賣(mài)雙方需提交的相關(guān)資料
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人條件:
?。?)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明;
?。?)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;
(3)借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;
?。?)所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
?。?)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
?。ǘ┥暾?qǐng)二手房抵押貸款需提交的資料:
1.購(gòu)賣(mài)雙方提交的資料:
?。?)購(gòu)賣(mài)雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》;
?。?)購(gòu)賣(mài)雙方簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》;
2.購(gòu)房人(借款人)需提交的資料:
?。?)收入證明;
?。?)身份證和戶(hù)口簿及婚姻狀況證明;
?。?)配偶身份證;
?。?)若購(gòu)房人為企業(yè)法人的,需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料;
?。?)若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶(hù)口,還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易開(kāi)具的證明文件。
3.售房人需提交的資料:
?。?)售房人(含共有人)身份證、戶(hù)口簿,或受委托人公證委托書(shū)和身份證;
?。?)房屋共有人同意出售的書(shū)面文件;
?。?)所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
?。?)若房屋已出租,需提供租戶(hù)的證明文件及同意出售的文件;
?。?)若售房人為企業(yè)法人,需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)等文件。
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