二手房市場(chǎng)上，常見的質(zhì)量問題有以下7種，購(gòu)房者必須對(duì)其逐一了解，在選房時(shí)進(jìn)行對(duì)比分析：
　　滲、漏
　　通稱“六漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣查看，這類問題約占總數(shù)的70％以上。
　　堵、泛
　　上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極大。這類問題占質(zhì)量問題10％左右。屋面天溝積水，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。
　　殼、裂
　　“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂較容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。
　　砂、滲
　　“砂”是指樓地面起砂，“滲”是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質(zhì)量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。
　　粗、污
　　“粗”是指鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙?！　　　　　拔邸笔侵笁γ妗⒌孛?、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。鋼門窗問題鋼門窗開啟不靈活，關(guān)閉不密封，零件脫落，損壞多。這往往給居住者帶來不必要麻煩，也是一類需注意的質(zhì)量問題。
　　電器安裝問題
　　主要問題有：安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動(dòng)、短（斷）路、漏電、燒損等，這些問題將形成居住安全隱患。

來源：中鼎房產(chǎn)

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