這次番禺開征的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費其義務(wù)人為賣方，購方則不用繳交。據(jù)番禺區(qū)地方稅務(wù)局副局長蘇向榮介紹，事實上市民不必擔(dān)心因此造成今后房產(chǎn)交易的負擔(dān)加重，因其中有9種情況可減免稅款（見附表）。而保守估計，開征該稅費將能為地稅增加每年5000萬元的稅收，但蘇向榮表示不會因此而擔(dān)心減低該區(qū)二手房產(chǎn)交易率。


據(jù)番禺區(qū)國土房管局副局長麥國豐介紹，該區(qū)二手房產(chǎn)交易額占全市的三分之一，且一直以每年約10%的勢頭上升，而今年更是達到了歷史較高的增長。麥國豐還告訴記者，從實施兩周的情況來看，征收稅費并沒有影響二手房產(chǎn)市場的交易數(shù)額。

現(xiàn)在有些市民在購賣二手房時為了“逃稅”或“避稅”，將交易總額報低，或者與賣方私下協(xié)商簽訂兩份合同，一份是實際成交價，一份是故意報低交易總價。番禺區(qū)地方稅務(wù)局稅政科科長李永生就此特意提醒大家，營業(yè)稅是按照差額征稅的，如果為了逃稅而報低了交易總價，那么下一手交易時這個差額拉大了，吃虧的還是自己。另外，如果報低了成交總價的話，發(fā)票雖然開低了，但在申請銀行按揭貸款時貸款額也少了。此外，在房產(chǎn)交易時一定要索取發(fā)票，如房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓不能提供相關(guān)的發(fā)票憑據(jù)時，營業(yè)稅要全額征收。

記者　廖穎誼　通訊員　周文娜

來源：新快報

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