一位涉足二手房交易10年的售樓員，在工作中見過形形色色的騙術。她提醒二手房的購房者，由于二手房市場還不太規(guī)范，有些騙術很難防范和根除，只能是大家多留個心眼，以下是一些常見的騙術。

掩人耳目：有些房子先天不足：房頂有裂縫、樓邊有個變電站……在看房前，銷售人員會想盡辦法把裂縫填平，你看到的還是一套體面的房子，可時間一長，就真相畢露了。變電站沒辦法像變魔術一樣變掉，那看房時就帶你走一條看不見變電站的路，等你發(fā)現(xiàn)時，房子老早就購好嘍。

語焉不詳：房產合同的書面表達上，也有不少“陷阱”。有這么件事，一個新造的酒店式公寓，沒有安裝煤氣，但是銷售人員說不要緊的，因為每套房子里都有電磁爐。在房產合同上，模模糊糊地寫了“廚房設施不合格”，購房的人也只以為說的是煤氣這回事。沒想到交房后，大家才發(fā)現(xiàn)，廚房里居然連通風管道都沒有！

半路開溜：有些銷售人員家不在北京，收了客戶的頭付款后，就“人間蒸發(fā)”，卷錢逃了。還有些中介公司也玩這種花招，把所有客戶的錢全部卷走?！跋胍侔阉麄冏セ貋砗茈y，所以在購房子時，一定要擦亮眼睛，找信譽好、實力強的中介。”

購一一：有些房子，產證上明明是一個人的名字，但卻屬于共同財產。這樣的“糾紛房產”，中介不跟你說，你很難知道。等房子到手，才發(fā)現(xiàn)購到的不是一個家，而是一個官司和一堆麻煩。

偷梁換柱：騙術的較高境界，只需要一張身份證復印件——如果騙子有了別人的身份證復印件，就能查到這個人擁有的所有的房產信息。選中其中一套，去辦一張假的房產證和一張假的身份證原件，再憑著這堆假貨，找一個跟身份證主人長得差不多的真人，去公證處辦個委托公證，同意中介全權處理他的房產。于是，還沒等房子真正的主人反應過來，他的房子已經被騙子賣掉了。

來源：北京現(xiàn)代商報

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